新光摩天樓蟬聯地王 每坪364萬

【大紀元記者於倩綜合報道】台北市府昨日公告台北市2011年土地現值，新光摩天大樓每坪新台幣364萬4,185元，13度蟬聯地王，也是全台最貴土地。台北101大樓則以每坪新台幣334萬5,454元，僅次於地王。

台北市政府地政處公佈2011年北市公告土地現值與公告地價。新光摩天大樓公告土地現值較2010年上漲7.37%。台北101大樓，公告土地現值較2010年上漲達9.05%，漲幅比新光摩天大樓還高。

地政處長黃榮峰表示，新光摩天大樓位於台北車站特定專用區，除了土地使用強度高，還有高鐵、機場捷運等多鐵共構、新商場京站等也帶動周邊行情，帶動附近地價上漲。

黃榮峰指出，台北101大樓土地使用強度不及新光摩天大樓，加上捷運信義線尚未通車、交通區位不若新光摩天大樓優越。不過，以捷運信義線預計2012年完工通車，「地王」是否易主？值得觀察。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，新光大樓屬「商四」用地，是實施容積率管制前的建築，容積率高，加上附近有台鐵、高鐵、捷運等諸多交通便利條件，蟬聯地王不意外。

邱太煊說，值得注意的是，台北101大樓公告現值調整幅度已逐漸超越新光大樓，按此趨勢計算，2015年或2016年就會超越新光，成為新的地王。◇