澳門推新招打擊炒樓

【大紀元綜合報道】澳門近年面對樓價飆升問題，有基層勞工就因為付不起租金而要移居大陸。澳門政府決定直接徵收物業印花稅及限制非澳門居民按揭成數，以打擊炒樓活動。但有立法會議員指新招無助紓緩基層壓力，增加公屋供應才是要務。

現時在澳門買賣物業，簽署臨時買賣合約之後，只須支付0.5%的物業中間轉移稅，未簽正式合約便轉售，便不用支付印花稅，不少炒家都會在簽正式合約期限前就將單位轉手賣出，避開稅率較重的印花稅。

為打擊炒樓，澳門當局決定，只要簽署了臨時買賣合約，都要直接繳交3%的印花稅，增加炒樓成本。以一夥成交價150萬的物業為例，原本要支付7,500元稅款，以後則要交15,000元。

而澳門金管局亦會向銀行發出指引，澳門居民申請330萬元或以上物業，最高只可做七成按揭，330萬元以下的可以按九成，但借款人的供款佔入息比率亦不可多過50%。但所有非澳門居民只能做七成按揭。

澳門政府表示，制定有關措施時參考過香港等鄰近地區的做法，強調會密切留意市場的反應。

據本地媒體報道，澳門今年樓價飆升，帶動租金上漲，有5百多呎單位的租金，由5年前的約800元急升至逾3,000元。有澳門居民表示，數年前已搬回內地居住，寧可每天花一個小時以上回澳門上班，以節省租金。

澳門政府數年前曾訂出興建1萬9千個公屋單位的目標，但現時可供應的單位數目仍不足一半。有立法會議員指出，當局的新招式只是花招，無助解決問題。政府要提供更多低價樓宇，例如增加公屋供應，才可真正協助當地的中低收入人士置業。◇