如何應付低息環境

⊙財子

把錢放在銀行接近完全沒有回報，相信香港人還要面對一段較長時間的低息環境。美國經濟仍然極度虛弱，失業率居高不下，零利息政策難以在短時間內扭轉過來。

英明的投資者應如何在這樣的環境下配置資金？

高息資產備受追捧

能夠提供穩定收入的資產不外乎某幾種，如房地產和車位等，選擇甚少。物以稀為貴，這些資產價格正在急速上升。

「低息」殺手令一眾原本安於把錢擺放在存款戶口的人蠢蠢欲動，變得愈來愈求「息」若渴。在來歷不明的龐大大陸資金流入香港和瘋狂追息的情形下，這兒的樓價已飆升至完全脫離了基本面。

無論如何，200萬港元左右的細價樓可以提供大約4%的淨租金回報，雖然這些細價樓的價錢在半年前還是僅150萬港元。至於數百萬港元的中價樓以及豪宅的租金回報卻低得可憐到不足2.75%。但據目前情況分析，只要有接近3%的固定收入，追捧的仍大有人在。

近日，房地產已炒得無可再炒，於是投資者便轉攻車位。然而，車位銀碼不大，一瞬間已被炒得如火如荼，由於車位價格火速上升，淨租金回報頃刻已由高達6%跌至4%。

公用電信股息較高

如果嫌買物業面額太大，剩下的選擇就唯有指向高息股。香港人始終離不開股票，因為這裏就是亞洲股市的中心地帶，而當有需要尋找投資工具以抗衡「低息」大敵之時，又怎會忘記了股票！

於港上市的企業能夠派出4%以上股息率的不算很多，因此要特別留意公用和電信兩類行業的股份。它們收入穩定，造就了派發高息的條件。本年迄今，中電(00002)、港燈(00006)與和電(00215)等高息股統統大幅跑贏大市。

若然讀者不放心把錢押在幾隻股票身上，意欲進一步分散投資，大可考慮買入高息股票基金，以作長遠的部署。大部份於香港發售的高息股票基金都是以亞洲區為焦點的，能夠達到跨國分散風險。以台灣的中華電信和澳洲的聯邦銀行為例，股息率均超過6%。◇