預售屋履約保證 8個月後訂定

【大紀元記者耿豫仙台北報道】台灣行政院消費者保護會上個月宣佈，將強制預售屋實施履約保證，引發建商爭議，昨日，台灣消保會主委陳沖表示，將給主管機關內政部8個月的時間，訂定對買賣雙方都有利，合理、低成本條款。

消費者是否會承擔履約保證成本，提高購屋成本？少數大型建設公司寡佔預售屋市場，對消費者以及市場競爭是否影響？房屋買賣層面廣、金額大，大家都關心。

陳沖表示，主管單位台灣內政部最清楚不同業者、交易情況。台灣內政部在8個月內訂出對雙方都能接受的條款，可以有好幾種。台灣內政部如果没有方案，還有銀行保證、信託、同業保證等。

他說，建築業的資金多來自自備款、銀行借款、預售屋，所以將建商的資金凍結太緊，房子蓋不起來，不是消費者之福，如何幫建商將房子交給消費者，這是目地，所以請台灣內政部訂方法。

他強調，保護法不是保護、袒護消費者而定。消保法中最常見的一個形容詞「合理」，合理價格、合理包裝等，讓消費者與企業權益得到均衡。如果只是一味偏袒消費者，最後會没有人願意提供消費者服務。

預售屋強制履約保證立不立法，陳沖不反對，但他也表示，立法會形成僵化、没有選擇性。◇