強拍條例通過 4月1日實施

【大紀元記者梁路思香港報道】立法會經過9個多小時的辯論，通過強制拍賣舊樓業權條例門檻由九成降至八成，條例將在4月1日實施。議員塗 謹申表示，會爭取盡快成立小組檢討強拍條例。由於條例直接涉及到小業主的權利，立法會公眾席坐滿了公眾人士，有議員講出業主的心聲時，席上傳來了陣陣鼓掌聲；有議員發言支持政府時，有旁聽的市民大叫「無恥」。

而由6名議員提出的14項修訂案，包括撤銷公告、押後一年生效、只適用於工業樓宇及訂明要先調解後拍賣等，因功能組別議員的強大阻力，全部被否決。

恐只選有潛力地區強拍

辯論由昨日下午1時至10時許才結束。泛民議員普遍認為，降低強拍門檻，只為發展商開方便之門，犧牲小業主利益。公民起動議員何秀蘭和民主黨議員何俊仁均要求廢除公告，認為強拍制度不公平。提出修訂的何秀蘭，指政府採取先訂立、後審議的方式，是罔顧措施造成的深遠影響。她又不滿發展局局長林鄭月娥揚言，不會撤回或修訂公告，是要脅立法會。

何秀蘭還指出，香港現在是不是也「共產」了，連業權都要「共產」。她說，在立法會期間，聽到業主在公眾席發出哭泣聲。

而何俊仁則指出，過往的21宗強制拍賣個案，都位於港島區，例如活道、山光道等，居住環境並非太惡劣，質疑發展商只選擇有發展潛力的地區進行拍賣，未必有助解決舊區問題。何俊仁認為，政府不應匆忙降低門檻。

降低小業主議價籌碼

多位泛民主派議員表示，條例難以保障小業主權利，降低議價籌碼，當局的市區重建策略正在檢討之中，急於推出降低門檻措施是方便地產商收購樓宇。民主黨議員塗謹申要求將公告生效日期，由原本的4月1日延後1年。他說，強拍門檻降低，小業主失去議價能力，訴訟時財力又不及發展商。塗謹申支持強拍門檻維持九成。

門檻降低影響公眾利益

公民黨議員余若薇指出，基本法訂明市民私人財產受到保障，降低強拍門檻，有違公眾利益。

民主黨議員李永達指出，地產商幾乎都有土地儲存，大的地產商有4,000萬平方呎，少則都有2,000萬平方呎。他說，政府對民主發展有底線，但傾斜地產商是否也有底線，擔心將來的強拍門檻會繼續降低。他告誡，政府不是市場的主導者，主導權在地產商，地產商不會保障業主的權利。

而民建聯議員陳鑑林稱，不少舊區居住環境惡劣，政府降低門檻有助加快重建，有旁聽的市民大叫「無恥」，被代主席劉健儀要求肅靜。功能組別金融界議員詹培忠說，強拍門檻降低後，發展商會集中收購舊樓，對小業主不公平，擔心強拍門檻降低後，會引起社會危機，批評政府沒有全面考慮。他發言時，多名公眾席人士拍掌支持。◇