地產及金融界籲港府復建「居屋」

【大紀元綜合報道】香港地產發展商新世界和瑞安集團，以及匯豐銀行等高層，促請香港政府為自置居所困難的中下層、年輕人等，重新建造平價住房「居者有其屋（居屋）」，緩解他們買樓困難的問題。

據亞洲時報在線報道，開發商之一的新世界發展（00017）董事總經理鄭家純，8日在北京接受香港傳媒訪問時承認，現階段當地部分房市出現炒過頭情況，因此支持港府復建「居屋」，但不應大興土木，以免衝擊私營市場。他認為，從社會的角度看來，要照顧中低收入人士的置業贊成復建居屋，但力度不可過大，否則發展商可能擔心，因此而「推冧」樓市。如果政府擔心復建居屋會令樓價下跌，建議政府可增加限制，例如把轉售限期延長，減低對樓市的影響。

出席北京「兩會」的瑞安集團主席羅康瑞，當天也表示認同目前香港房市有點過熱，普羅大眾負擔不起一套平價房屋。他贊成適時重建「居屋」，供應量卻不可太多、也不應作為長期政策，避免重蹈1997年的覆轍，也就是每年建造8.5萬套可出售的公營和私營住房，打擊整體房市的慘痛教訓。

匯豐銀行中國董事長鄭海泉同日亦呼籲港府，須在土地及「居屋」的供應作出調節，以穩定房價。他說：「以香港年輕人的收入，買樓置業基本上沒有可能。如果政府不做點事，社會被分化或對社會的不滿，將愈來愈多」。因此，他支持港府復建「居屋」，幫助低入息者置業安居。

理工大學應用社會科學系助理教授鍾劍華認為，發展商最清楚市場運作及買家背景，由他們提出復建居屋，會給予政府壓力檢討居屋政策。

不過也有發展商反對這項提議，這些發展商認為，復建會窒礙樓市發展。有港媒報道，嘉華國際（00173）董事總經理呂耀華就表示，政府倘若現在又復建居屋，恐對市場造成混亂。

政府現仍傾向不復建「居屋」

香港8.5萬建屋計劃是首任特首董建華，在1997年度行政長官施政報告中建議每年私人住房單位、「居屋」單位，以及政府資助興建的「夾心階層住房計劃」的單位，供應不少於8.5萬套，希望十年內全港七成家庭能夠自置居所。後來，因當地房價不斷滑落，2002年11月宣佈九項穩定措施，包括暫停出售土地、停建「居屋」等。

財政司司長曾俊華2010年2月24日重申，現時有80萬至90萬戶家庭已置業，港府任何行動均對業主構成影響，故不會魯莽重新推出「居屋」，但會密切留意市場變化，如果有需要將推出應變措施。

運輸及房屋局發言人也回應說，財政司司長曾俊華在預算案記者會上回應記者提問時已表示，02年決定停建居屋是重大決定，不會輕率重返市場。

房委會現時有4000多個剩餘居屋單位，房委會資助房屋小組成員李華明表示，會在本月的會議提出，一次通過推出居屋單位，以及要求復建居屋，為中低收入市民提供置業機會。◇