英多間銀行調高按揭利率 惹不滿

【大紀元訊】儘管英國財政部一再呼籲銀行勿增加借貸成本，央行亦維持0.5%的基本利率不變，英國的多間銀行依然在上周大幅調高固定按揭利率至6個月新高，其中不乏早前獲得納稅人上億英鎊資助的金融機構，此舉料將招來公眾不滿；專業人士亦認為，提升按揭利率將不利樓市進一步復甦。

按揭成本6至8個月新高

去年被率先國有化的北石銀行，將部份按揭計劃的利率上調0.6個百分點。目前該行2年的固定按揭利率被加至5.09%，其5年固定按揭利率升至6.29%，遠遠高出0.5%的央行基本利率。

一中介公司透露，9日晚間，蘇格蘭皇家銀行（RBS）悄悄將其一些最優惠的按揭計劃從該行的網站上撤下。英國政府在去年先後注資蘇皇，目前是其最大的股東，持股量達七成。

央行數據顯示，為期2兩年固定按揭利率平均值（按揭比例75%）已達4.47%，而5月份同一利率，不到4%。5年的按揭利率平均值為5.56%，更是8個月來的高位。

需求及銀行利潤推高利率

在John Charcol工作的Ray Boulger表示，掉期利率（Swap Rates）曾一度上升以及按揭需求增加，令銀行在6月份一直穩步上調按揭利率。但是，掉期利率已經回落，銀行卻未跟隨減息，而是吞食利差，增加盈利。Boulger表示，這對於樓市復甦極為不利。

央行貨幣委員會的新委員David Miles曾在本月初表示，英國國樓市已經見底。英國最大的Building society nationwide調查指出，房價在6月份上升0.9%，平均房價為156,442英鎊，為4個月來的第三次持續上升；英國房價的年降幅也改善至單位數，即9.3%，為2008年7月份以來的最慢速度。按揭成本大幅走高，將為樓市復甦帶來更多不確定因素。◇