銀主盤過去一個月急增20%

【大紀元綜合報導】金融海嘯對本港影響已經浮現，銀主盤過去一個月急增20%。有地產代理表示，如果持續下去，估計半年後，銀主盤可能會重回2003年沙士後，每月1,300宗的高峰水平。

過往銀主盤差不多全部都是住宅單位，不過今次金融海嘯影響更加廣泛，不少商舖、寫字樓，甚至工業廠房，都變成了銀主盤。有地產代理表示，近期接獲的銀主盤，有20%都是商舖、寫字樓甚至廠房，主要是因為公司及中小企相繼倒閉而多了這類型的銀主盤。

銀主盤多優質樓

在尖沙咀的兩間商舖，業主本身賣珠寶及影音光碟，最近結業清盤，商舖被銀行收回，變為銀主盤，準備公開拍賣。另在工業廠房和商舖的銀主盤中，更加有不少是地產界形容為罕有優質物業。在大埔就有一個過萬呎的工業廠房，估值800萬元，這些大面積的廠房較少出售。而在旺角一些人流旺區，百多呎商舖都要估值2,000多萬元。另外，一幢在九肚山估值4、5千萬元的豪宅，亦成為銀主盤，過往很少見。這幢豪宅業主，本身是中小企老闆，都因為結業清盤而成為銀主盤。地產公司表示，今次金融海嘯影響，比沙士及九七金融風暴更加嚴重，因為企業發生問題，它相對影響的階層會是很廣，由一間企業到一些批發零售商，到一些僱員員工，每一個階層都受到全面影響。◇