美二房利空 台房仲：房市毋需悲觀

【大紀元訊】美國二房債券風暴，讓全球陷入股災，外界關切，是否也會影響台灣房市表現？房仲業者分析，二房風暴確實會衝擊股票及民眾信心，但台灣相對資金仍足夠，房價並不會馬上受影響。接下來台灣房市表現，就得看聯勤標售案及台灣國產局標售信義計劃區的案子，如果成交、價錢又開得漂亮，對下半年房市將有指標性意義。

據台灣中央廣播電台報導，美國兩大房貸巨頭「房利美」（Fannie Mae）和「房地美」（Freddie Mac）上週五爆發財務危機，導致全球股市一片慘淡，是否也會衝擊到台灣房市？戴德梁行總經理顏炳立認為，心理層面衝擊比實質影響還大，各界看法太過悲觀。

顏炳立說，二房會直接衝擊到股票市場，股票市場也會衝擊到營建股，也會衝擊到民眾的信心。不過，他覺得台灣房價不會因為二房馬上受影響，台灣應該有相對資金，台北市的房價就是指標，看它有沒有下滑。

馬英九政府上台後，鬆綁政策一一推出，不過，房仲業者卻認為，政策開放速度不如預期，效果打了折扣。顏炳立指出，現在就看7月底聯勤標售案能否順利被建商青睞，以及8月初台灣國產局標售信義計劃區；一個代表高級豪宅市場、另一個則是代表商用不動產，兩個案子對下半年台灣房市將具有指標意義。

政府開放兩岸三通，房仲業者認為，未來到台旅遊的中國旅客越來越多，或許會有航空公司或旅行社到台設立據點，對於台北市辦公室需求量也會隨著增加。◇