◆宅第名稱: Gasometer ◆地點: 奧地利維也納Simmering ◆發展商: 非牟利機構GPA、SEG和Gesiba (於1996年競投勝出) ◆建築: 項目分成4座筒型大塔，以天橋連接著，提供615個公寓、78個學生居所(共247個床位)、12萬平方尺辦公室、24萬平方尺商場 ◆設計: 4座巨塔均由不同設計師負責，有個別主題 ◆面積: A塔的2房單位約610平方尺 ◆特色: 當初，4座巨塔(建於1899年)乃用作儲存煤氣，直到1986年停止使用；後來Gasometer只保存著磚塊外殼，內裡則改建為住宅 ◆落成: 現貌建築完成於2001年7月 ◆其他: Gasometer曾於1987年為電影「占士邦之The Living Daylights」拍攝取景 ◆價錢: 尺價約3,600港元 ◆資訊 宅第交通方便，2000年新建成的Metro Line，可直達Gasometer，另有停車場給予駕駛車人士使用。 Gasometer這座住宅地標，全賴奧地利政府的大力資助，才得以順利「保留」，以至「誕生」。 奧地利房地產資訊：海外人士可以自由於奧地利購房，處理手續時間需要平均32日。買家付出的手續費約樓價之7.5-10.3%，主要是3.5%的物業轉手稅及1-3%的法律費用。賣家的手續費就只有代理公司收取的1.5-2%佣金，十分簡單。持有物業超過10年或業主在出售物業前連續居住於該物業2年，便可免交資產增值稅。海外人士可向銀行安排按揭，而銀行通常只會借貸6成，年期10年及15年則比較常見。 ◆筆者感想 Gasometer不失為一個充滿環保概念的宅第，在不用拆卸和隨意浪費物資的大前題下，為奧地利打造成別出心裁的地標。 有時候，筆者在想：「當世界在不斷的進步著，有些舊式建築只可以在相片或圖畫中看見，著實是當今人類的遺憾。」 以尺價3,600港元去購買一個位於歐洲的地標宅第，值得考慮也！◇

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