◆名稱: 新鴻基地產 ◆號碼: 0016.HK ◆股價: 港元165.50 ◆簡介: 新地及其附屬公司主要從事發展及投資地產物業。該公司亦經營酒店、物業管理、停車場與交通基建項目。此外，新地更經營物流事業、建築、財務服務和通訊互聯網基建項目。 ◆策略: 於九龍站的ICC已獲大摩及瑞信承租，旗下收租物業更有IFC、世貿中心、中環廣場、apm、四季匯和多幢位於半山、淺水灣及深水灣豪宅。近年出售住宅項目包括深灣軒、凱旋門、君匯港、曼克頓山、倚巒、將軍澳豪庭、皇府山及天壐等。內地投資策略將維持集中在4個重點城市，包括北京、上海、廣州及深圳。集團將充分發揮在港的優質品牌優勢，並以中等及高消費顧客為對象。 ◆風險: 1)銀行收縮貸款；2)中國調控樓市；3)美國次按問題影響信心 ◆對手: 信和、恆基、恆隆、長江及嘉利等 基本資料 市盈率: 19.50 市盈率 預測1年: 31.13 市盈率 預測2年: 28.48 市賬率: 2.23 股票/每股現金: 120.36 股息: 1.4% 派息率: 27% 股本回報: 12% 股本回報 預測1年: 7% 大行評級 瑞信: 中性 高盛: 買入 摩通: 增加比重 大摩: 增加比重 瑞銀: 買入

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