嘉鹹街業主自組公司重建

【大紀元綜合報導】市區重建局昨日向上環卑利街及嘉鹹街重建項目的業主提出收購建議，收購價每平方呎實用面積8,508元，是市建局歷來最高的收購價。不過，有嘉鹹街業主提出以市建局出價加5%反收購，並會自行成立發展公司參與重建。市建局非執行董事、立法會議員李華明對於嘉鹹街業主自組公司重建，認為是特殊情況，並不常見。

市建局該重建項目提出的平均呎價8,508元是市建局歷來最高的收購價，計劃原址發展酒店和商住樓宇，並會保留市集特色及戰前唐樓的外牆，又會設置老店街。

該項收購涉及業權有360個，影響住戶約470戶，約1,120人，而受影響樓宇有37座5、60年代的舊樓，其中4座是戰前舊樓；涉及地舖78個，地盤面積57,240平方呎。

市建局表示，收購價是參照區內7年樓齡樓宇制訂，預計總發展成本要38億元，其中18億元用作收購及安置受影響業主。

不過，在市建局提出有關建議之後，嘉鹹街有業主提出以市建局出價加5％反收購，預計用9億元資金，並會自行成立發展公司參與重建。業主召集人表示，已有20%業主口頭同意參加計劃，會合作發展，有信心得到50%業權人支持。

市建局回應指，收購價是經7間獨立測量師行評估，是公平合理及貼市的價格。

受影響業主有60天時間考慮是否接納建議，市建局完成收購物業後，會為合資格租戶提供補償及安置。

業主自組重建情況特殊

李華明對於嘉鹹街業主自組公司重建，認為是特殊情況，並不常見。他又認為，市建局高價收購嘉鹹街，未必會對財政構成壓力，但日後有投標買地引致地價大幅上升，市建局在發展時可能會加重經濟負擔。◇