公屋租金政策今起諮詢公眾

【大紀元訊】政府公屋租金政策檢討公眾諮詢文件昨日公佈，建議以物價指數及居民入息釐定公屋租金，有關諮詢將為期3個月。有公屋團體擔心建議會造成分化，但有學者就支持建議，認為有助公平分配房屋資源。

諮詢文件建議，公屋租金的釐定和調整機制，會參照消費物價指數，以及公屋居民的入息，制定租金可加可減的機制。而在定出租金的中位數時，會剔除綜援戶和富戶，以及剔除差餉等。

文件又建議，按大廈的樓層、景觀作不劃一租金，租金相差比例不會超過30%。而新落成屋邨單位的租金，就會率先引入不劃一租金。

對於新租金政策建議，有公屋團體擔心建議會造成分化，亦有團體反對不劃一租金製度。對於建議將差餉等剔除在租金之外，令租金佔入息中位數超過10%的機會減低，有公民居民就擔心房委會將可更易加租，也有公屋居民指建議會標籤了租戶，並認為用電腦排號碼可避免問題。

房屋政策評議會主席鄭清發認為，公屋租金不應走向市場化，樓層較好要多負擔租金，住客經濟壓力大，而樓層、方向不好的單位會繼續空置，不能改善現時資源未善用的問題。
 
身兼房委會委員的行政會議成員張炳良贊成公屋引入不劃一租金製度，但同一幢大廈內不應每層租金不同。他指現時租戶選擇單位時有一定限制，包括分先後次序，如各個單位租金有細微分別，在選單位時便應有完全自由度。在過往公屋租金都有變化到不劃一，如富戶要繳交較高租金。 工聯會主席王坤認爲，以用戶入息指數計算租金加減幅度比較能反映居民的處境，由98年凍租至今8年應該先減租10%再談新租金政策。

有學者認為，提高較優質單位租金的建議合理，有助鼓勵富戶遷出，單位騰空給真正有需要的人，亦為居民提供多一個選擇。 

負責撰寫文件的專責小組委員會主席吳水麗表示，該建議對於房委會的租金收入影響是中性的，提出這個方法並非是從財政方面著眼，而是為居民提供多一個選擇。

房屋及規劃地政局長孫明揚表示，檢討公屋租金政策是要建立一套更合理和更具彈性的租金架構，為租戶提供更多選擇並促進公共房屋計劃的長遠持續發展。孫明揚說，是否會加租言之過早，他相信最終的公屋租金安排，是大部分租戶所能承擔的，即使超出了少部分租戶的承擔能力，房委會亦會有措施協助這些租戶。

公屋租金政策檢討公眾諮詢由昨日開始至6月9日結束，在3個月的諮詢期內，會諮詢18個區議會及舉行多場公眾論壇聽取意見。而專責小組在收集到意見後，會於年底向政府提交報告。◇