【大紀元訊】英國權威雜誌「經濟學人」警告，全球房價一路飆漲，正形成歷史上最大的房市泡沫，一旦破滅，將重創全球經濟，災情也是空前巨大。
 
 　　根據「經濟學人」的調查，這波全球性的房價飆漲，涵蓋面之廣可說是史無前例，從美國、英國、澳洲、法國、西班牙到中國，無處不漲。過去五年，在已開發國家的住宅區房價總值增加至少30兆美元，這個房市泡沫的規模超過1990年代後期全球股市的泡沫，當時五年內超過美國GDP的80%。
 
 　　全球房市發燒主要有二個原因，首先是利率維持在歷史低點，購屋者踴躍貸款買屋。另一個原因是，投資人在股市崩盤後，對股票失去信心，轉向報酬率較具吸引力的房地產市場。

　　根據經濟學人對全球20個國家的調查，今年第一季全球房價漲幅最大的是南非，達23.6%，其次是香港，達19%，西班牙達15.5%，法國也有15%的漲幅，中國則是增加了9.8%。少數例外的是日本和德國，分別下跌了5.4%和1.3%。
 
　　美國去年房價的通貨膨脹升幅最大，到今年第一季增加12.5%，在加州、佛羅里達州、內華達州、夏威夷州、馬里蘭州、華盛頓州及哥倫比亞特區，這些州的房價增幅至少都超過20%。

　　如果以1997年到2005年來看，南非244%的房價增幅，世界第一；接著是愛爾蘭達192%，英國也大漲154%，接著是西班牙達145%，日本再度令人跌破眼鏡，逆勢下跌28%。

　　房價飆漲，很明顯的已經在各地創下不合理的高價，值得注意的是，包括澳洲、英國、愛爾蘭、荷蘭和紐西蘭的房市熱度已開始降溫，置產投資，以收租金支付貸款的投資人開始面臨資金短缺的窘境。一旦如此，投資人將被迫售屋，如此一來，房價將可能走跌，房市泡沫一觸即發，有意置產投資的民眾要三思。◇

-------------------
局勢持續演變
與您見證世界格局重塑
-------------------

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知：
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand

📰周末版實體報銷售點👇🏻
http://epochtimeshk.org/stores