西班牙抗議後通過住房新政 存續取決於選舉

西班牙住房成本高企，引發民眾不滿。在全國大罷工及大規模街頭抗議翌日，西班牙國會常設機構周四（11月12日）以一票之差通過一項住房新政，包括延長弱勢租客免遭驅逐的保障、限制租金上調及遏制房地產投機。不過，這些措施能否長期維持，將取決於本月底舉行的大選結果。

周三（11月11日），西班牙工人舉行全國大罷工，抗議住房成本不斷上升。美聯社報道，代理住房部長伊莎貝爾‧羅德里格斯（Isabel Rodríguez）周四在國會表示，希望住房權利不僅能在街頭和工作場所獲得支持，也能在即將舉行的大選中得到支持。

新政延長租客保障至2030年

西班牙國會解散後，仍有69名議員組成的國會常設機構負責處理相關事務。周四通過的住房法令以35票贊成、34票反對獲得通過。

法令規定，經社會服務部門認定經濟或社會處境困難的租客，只要地方政府無法提供替代住所，便可繼續受到免遭驅逐的保障，措施有效期至2030年。

法令也禁止房東提高已超過政府當地租金參考指數的租金，並限制房地產業者以低於物業估值70%的價格購買住宅，以遏制低價大量收購、再高價轉售的投機行為。

此外，法令對供遊客租住的公寓徵收10%稅款，並提供稅務優惠鼓勵業主出租住宅，以及政府支持的購房首期貸款。

另一項住房法令則再次遭到否決。該措施原擬讓住宅租約由租客要求自動續期，業主若要終止租約，須支付相當於一年租金的補償。這項提案最終以34票贊成、35票反對未獲通過。

反對黨承諾執政後廢除新政

西班牙政府早在10月提出這些住房措施，但遭保守派人民黨（Popular Party，PP）及其它右翼政黨聯手否決。首相桑切斯（Pedro Sánchez）隨後宣布提前舉行大選，投票定於11月29日舉行。

人民黨領袖阿爾韋托‧努涅斯‧費霍（Alberto Núñez Feijóo）表示，如果該黨在大選後上台執政，將廢除左翼政府推出的住房措施。該黨目前在民意調查中領先。

人民黨反對這些政策，認為相關限制可能令業主減少出租住宅，進一步收緊房屋供應並推高價格。該黨承諾，如果重新執政，將推動興建100萬套新住宅，並削減房地產開發的稅項及行政限制。

因此，周四通過的住房法令雖然暫時得以維持，但其未來走向仍受到11月29日大選結果影響。+#