位於印度班加羅爾（Bengaluru）中央商務區的五星級地標——香格里拉班加羅爾酒店（Shangri-La Bengaluru），於2026年9月1日正式終止與香港香格里拉酒店及度假村（Shangri-La Hotels and Resorts）的管理合約。其後，這座位於Palace Road、擁有397間客房的酒店將由業主Alekhya Property Developments直接接管，並以全新豪華品牌ARTEZIA重新亮相。

此舉標誌著香格里拉在南印度長達十年的營運版圖告一段落，令該集團在印度僅餘新德里（New Delhi）的Shangri-La Eros New Delhi一家營運中酒店。

據《CNBC》消息，該酒店由Alekhya Property Developments Private Limited持有，該公司為班加羅爾房地產集團Adarsh Group旗下營運實體。印度公司事務部的監管文件顯示，Adarsh Developers主席兼董事總經理BM Jayeshankar，連同BM Karunesh及Nidhi Jayashankar，均為該持有公司的董事。

Adarsh Developers最初構思並興建這座豪華酒店項目，其後引入香格里拉集團簽訂長期酒店管理協議。酒店於2015年9月正式開業，以Shang Palace、Ssaffron等高檔餐飲及頂樓酒吧Hype等設施聞名。

轉型反映印度豪華酒店業的結構性演變，傳統酒店管理合約在印度多以10年或15年為周期，香格里拉班加羅爾酒店於2026年完成首個10年營運期，為業主與營運方重新檢視財務條款、業績承諾及續約選項提供自然節點。

CNBC分析指，這顯示酒店資產業主加速轉向獨立豪華營運的趨勢。在傳統全球管理合約下，業主除需支付佔總收入2%至3%的基本管理費外，另需支付佔總營業利潤5%至8%的獎勵管理費，以及全球營銷與忠誠計劃徵費。對於已建立穩定企業客戶、婚宴及餐飲客源的一線城市成熟資產，業主愈趨選擇自行吸收營運管理。透過推出自有品牌ARTEZIA，發展商可保留全部總營業利潤，同時避免外資管理費及嚴格的品牌規範。@

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