2026年6月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為12,117宗，比5月份10,767宗增加1,350宗（12.5%），連升兩個月，創逾四年（49個月）新高。而6月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得505.92億元及9,526宗，對比5月份的402.31億元及8,087宗，金額及宗數分別增加103.61億元（25.8%）及1,439宗（17.8%），均連升兩個月及創四年新高。另外，6月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得277.2億元及5,570宗，對比5月份的235.73億元及4,728宗，金額及宗數分別增加41.47億元（17.6%）及842宗（17.8%），均連升兩個月，金額創三年新高，宗數創兩年新高。

以首半年比較，今年首半年新批出按揭貸款額及宗數為2,289.34億元及44,952宗，比去年同期的1,550.56億元及33,365宗，分別增加738.78億元（47.6%）及11,587宗（34.7%），金額及宗數均創近四年的首半年新高。另外，今年首半年新取用按揭貸款額及宗數為1,389.98億元及27,866宗，比去年同期的1,000.87億元及21,865宗，分別增加389.11億元（38.9%）及6,001宗（27.4%），金額及宗數均創近四年的首半年新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，上半年樓市「量價齊穩」，推使整體按揭數字跟隨上揚。下半年銀行對住宅按揭業務將持續積極，並會根據自身條件及公司策略，繼續調整按揭相關優惠，以爭取全年按揭業務。預計下半年住宅按揭市場將保持平穩，全年新取用住宅按揭宗數可達約58,000宗，較去年全年的47,633宗增加約兩成，挑戰近四年來的全年新高。

6月份新批出轉按貸款額及宗數分別錄得61.7億元及1,226宗，金額及宗數按月分別增加14.44億元（30.6%）及189宗（18.2%），金額及宗數均創31個月新高；今年首半年轉按貸款額及宗數分別錄得242.43億元及5,113宗，比去年同期分別增加69.41億元（40.1%）及1,147宗（28.9%），金額及宗數均創近三年的首半年新高。曹德明表示，樓價回升，大型銀行推出低息定息按揭計劃，加上轉按現金回贈亦有所上調，吸引更多業主轉按，當中包括有意套現資金以作周轉或投資的業主，以及早年選用發展商高成數按揭的業主轉按慳息及賺回贈。

6月份按揭比率為61.1%，按月增加0.8%。而平均還款年期為321個月（即26.75年），按月增加3個月，平均按揭貸款金額為531萬元，按月增加34萬元，創有紀錄新高。此外，6月份H按選用比例報70%，創41個月新低；而P按選用比例報1.3%，而定息按揭計劃突破兩成半，報25.1%，創逾八年（97個月）新高。曹德明表示，拆息尚未有大幅回落空間，選用H按計劃將以封頂息率供款。而三間大型銀行推出的2.73厘定息按揭計劃，其息率較一般新造P按及H按按息3.25厘低52點子，息率低且供款穩定，預計將持續吸引一定數量的客戶選擇，定息按揭選用比例或有機會挑戰三成。@

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