【香港樓價】CCL一周降0.4% 中原料短期高位整固

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於31日公布最新的數值為159.92點，截至7月26日，按周指數下降0.39%，按月則跌0.53%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌9.94%，而3年的累積跌幅為2.59%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.63%、降0.34%，3年累積跌5.22%、跌2.07%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周八大樓價指數七跌一升，是今年3月初後21周以來首見，但CCL仍為2023年9月初後151周第4高。美伊衝突升溫，油價再度急升，市場憂慮聯儲局加息，加上今年樓價已累升一成，買家轉趨觀望，放緩入市步伐，CCL連續7周於160點上下高位橫行。不過，銀行調高按揭現金回贈，加上近期港股回升，恒指創近兩個月新高，美國維持利率不變，有利支持樓價，惟料短期繼續於高位整固。CCL第三季目標挑戰165點，現時相差5.08點或3.18%。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往10年（24/7/16至26/7/26）的走勢。（大紀元製圖）

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌0.25%／跌2.36%、九龍跌1.01%／跌0.02%、新界東升0.42%／跌2.64%、新界西跌0.68%／跌4.79%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山40,129元、帝景園39,164元和凱旋門37,063元；尾三為荃威花園8,179元、香港黃金海岸8,702元和大興花園9,010元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為海翠花園漲10.2%、海柏花園漲9.9%、黃埔花園漲9.6%；而表現最差的為嘉薈軒降6.9%、駿景園降6.9%、港運城降5.9%。@