在瑞士寶盛的月度對話中,思睿首席經濟學家洪灝指出,大陸可能最早於9月降低按揭利率,但由於家庭負債意願減少,此措施效果或有限。他提到,8月份社融數據顯示,大陸家庭對貸款需求大幅減少,顯示出資產負債表衰退。
洪灝解釋,儘管減息和降準可提供一定幫助,但可能陷入流動性陷阱,即使利率降低,也未必能刺激借款需求。他指出,即使存量按揭利率下降75基點,實際減少的貸款成本僅約1,000多億元人民幣,相對龐大的按揭總額,減少幅度微小。
他預測,美聯儲減息將可能促使資本大規模回流大陸,海外資本流入預計達四至五千億美元,對人民幣升值形成強勁推動力,有利於港股表現優於A股,尤其是科技股。此外,黃金價格也可能繼續創新高,因為美聯儲減息降低了持有黃金的成本,黃金的吸引力將進一步提升。@
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