恒隆集團(00010)榮譽董事長陳啟宗在博鰲房地產論壇上指出,大陸房地產行業應該由民營企業主導,同時強調完善監管的重要性。
他表示,國有企業在國資委的嚴格監管下,無法做出過度冒險的行為,而民營企業則需要在合理的監管下才能避免問題。房地產並非高科技行業,應交由民營企業發展,國家應集中資源於科技等需要長遠投入的領域。
陳啟宗提到,對於有聲音指大陸房地產市場民營企業家都很貪是謬誤,他認為,貪是市場經濟的動力,香港、美國、新加坡都一樣,但若制度較完善,貪就會受法律和制度管理,則可保障市場不出問題。
他進一步指出,經歷過一系列市場波動後,房地產行業正在變得越發理性和健康。儘管未來可能不再出現暴利的情況,但仍有賺錢的機會。此外,房地產市場的長期發展不可避免地會經歷調整,若不讓小泡沫破裂,最終只會導致更大規模的市場危機,對經濟影響就會是極大。@
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