隨著中國房地產市場垮塌、經濟持續低迷不振，越來越多的人選擇斷供，導致住宅類銀主盤激增。今年上半年，鄭州、廈門、蘇州等二線城市法院拍買住宅同比增超四成，機構預測該類銀主盤規模還將繼續上升。
市場機構克而瑞報告顯示，上半年，中國住宅類銀主盤掛牌規模達到20.2萬套，同比超過12%。
二線城市銀主盤增幅最明顯。其中，鄭州上半年掛牌套數高達5,138套，同比2023年同期增了43%。廈門、蘇州等城市的住宅類銀主盤掛牌量同比也都超過了40%。
據中指研究院發布於7月24日的報告，以全口徑計，在今年上半年，中國法院拍買市場的各類銀主盤來源的數量累計達到38.2萬套。這表明, 住宅類銀主盤在所有銀主盤來源中的佔比近53%。
一名在重慶從事不良資產業務的人士告訴財新，「從2023年開始，就有人陸續斷供，一部份房源進入了司法拍賣。」部份人士之前利用經營貸入市，此後由於樓價大幅下跌，銀行給出的評估價較幾年前也大幅縮水，影響到續貸額度，小部份群體最終選擇斷供。在2024年上半年法院拍買住宅成交房源TOP50的城市中，重慶掛拍套數為5,438套，位列第一，成交2,499套。
該人士表示，一般而言，銀主盤的起拍價是評估價的七折。「但現在樓價降得太快，銀主盤從評估到正式拍賣存在時間差；此外競拍也很難直接底價成交，這導致銀主盤『撿漏』的可能性也比較小。」在重慶，近期銀主盤的成交價通常和該小區的二手樓價格大體相當。
克而瑞耶表示，目前樓市仍處於下行階段，加之經濟承壓，前些年高槓桿買樓群體面臨較大的還款壓力，貸款違約的風險或將增加。這意味著，住宅類銀主盤的供應規模還將繼續上升。#
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