位於中國深圳的金融信息服務企業「鵬鼎創盈」，其部份產品出現逾期無法兌付現象，投資者涉及不少萬科員工，而該公司的第一大股東也是萬科旗下的企業。作為中國房地產企業巨頭，萬科今年不利消息頻傳。

7月1日，深圳鵬鼎創盈金融信息服務股份有限公司（簡稱鵬鼎創盈）發布聲明稱，公司為多期股權收益權投資產品提供服務，受市場因素影響，所投項目無法按計劃實現回款，導致目前部份產品出現延期兌付。

鵬鼎創盈還稱，公司正全力以赴與相關方制定專項方案，推動籌措資金，確保客戶利益，並稱目前情況可控。

據悉，鵬鼎創盈的全資子公司「深圳市鵬金所互聯網金融服務有限公司」（簡稱鵬金所）的兌付危機在今年3月至5月開始陸續出現，不少投資者購買的產品到期後一直未兌付，其中不少投資者係萬科內部員工。

7月2日有消息披露，鵬金所的定向融資產品主要是萬科員工購買。員工投資金額少則三、四十萬元（約4.1萬至5.5萬美元），多則四、五百萬元（約55萬至69萬美元），3月開始就出現逾期。5月份以前的產品只有小部份兌付，5月以後產品一律沒有兌付。

另有萬科員工6月30日通過社交媒體發布消息說，其購買的相關理財產品出現延期兌付，其中一筆期限為360天，年化收益率為5.2%，已經於4月7日到期。

還有一名在萬科工作多年的員工對媒體披露，自3月以來鵬金所已經有十幾隻產品爆煲了，涉及金額大概七、八個億元（約9,630萬至11,000萬美元），但從來沒有主動告知過。

據投資者反映，鵬金所的理財產品屬於股權收益類定向融資產品，之前在萬科內部推薦，由員工自願購買，萬科總部或區域公司不做強制性要求。此次鵬金所的產品延期兌付，屬於非標準債務，並不涉及萬科。

對於投資者而言，這種股權收益類產品既不是信託，也不是私募基金，沒有第三方託管，也沒有底層抵押產品。內部員工都是基於對平台基本面的信任而投資的，並不知道具體投向，一旦爆煲則風險巨大。

鵬鼎創盈於2014年6月成立，當時正處於互聯網金融最火熱時期，曾吸引22家上市公司參股。

鵬鼎創盈與萬科關係緊密。2016年8月，鵬鼎創盈獲萬科戰略投資3億元（約4,130萬美元），是其最大的一筆融資。企業查詢平台企查查信息顯示，鵬鼎創盈的第一大股東是萬科集團旗下的深圳萬科財務顧問有限公司，持股比例高達20%。萬科財務則由萬科企業股份公司持股95%。

鵬鼎創盈的全資子公司鵬金所是一家互聯網金融平台。鵬金所宣稱，該公司致力於引導民間資金支持實體經濟發展，拓寬小微企業融資渠道，幫助小微企業解決融資難問題，同時為投資者提供安全投資回報。2017年6月，鵬金所在成立三周年時曾稱，截至當年3月，其成交金額已突破200億元（約27.5億美元）。

天眼查信息顯示，鵬金所受益人郭暢瑜曾在瀋陽萬科永達地產擔任董事，該公司目前已經註銷，但郭暢瑜依然屬於萬科集團成員。

此外，鵬金所逾期的產品中有一款「新創股權收益權產品」，其發行人「匯成浩濤」的股東是兩個自然人——張利靈、羅鳴，兩人均在萬科旗下企業擔任董事職位。

因此市場質疑，萬科利用鵬金所變相融資。這種質疑不是最近才有，而是已存在多年。

萬科集團沒有及時回覆大紀元的置評請求。

萬科今年負面消息不斷

萬科是世界500強企業，是中國乃至全球規模最大的地產開發商之一。萬科原本是一家民營企業，但中共國企深圳地鐵目前是萬科的重要股東，所以萬科具有中共國資背景。由於中國房地產市場持續低迷、融資環境緊縮等多方面因素，今年以來，萬科接連傳出不利消息並陷入輿論風波。

今年3月11日，評級公司穆迪將萬科的企業評級降為垃圾級，並警告可能進一步下調。穆迪在一份聲明中表示，撤銷了萬科的 Baa3 發行人評級，給予Ba1企業評級，萬科的所有評級均被列入下調審查名單。Baa3為投資級別的最低評級，Ba1以下為非投資等級，俗稱垃圾級別。

萬科去年利潤接近腰斬。3月28日公布的年報顯示，2023年，萬科實現銷售額3,761.2億元（約517億美元），同比下降9.8%；實現營業收入4,657.4億元（約640億美元），同比下降7.6%；歸屬於上市公司股東的淨利潤121.6億元（約16.7億美元），同比下降46.4%。

今年一季度，萬科利潤進一步下跌，已由盈轉虧。一季度報告顯示，萬科營業收入615.94億元（約85億美元），同比下降10.05%；歸屬於上市公司股東的淨虧損3.62億元（約4,980萬美元），由盈轉虧；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨虧損16.75億元（約2.3億美元），由盈轉虧。

4月14日，萬科管理層承認，公司遇到了階段性經營困難，流動性短期承壓，並宣稱已制定一攬子穩定經營和降低負債的方案，能夠妥善化解這些壓力，未來兩年將削減付息債務1,000億元（約138億美元）以上，以保障公司安全。

萬科方面當日還對「萬科管理層被邊控」及「萬科濟南總經理被警方帶走」等傳聞做出回應。對於此前被舉報「挪用資金、發放高利貸、偷稅漏稅、洗錢」問題，萬科方面表示相關案件已進入審理階段。

受一系列負面消息影響，萬科今年的股票走勢跌宕起伏。萬科A股股價在4月份曾創下十年新低。7月4日收盤價為6.94元（約0.95美元），比2021年的高點跌去了約80%。

萬科一直被視為與中共政府關係密切的大型開發商的風向標，萬科的動盪可能會進一步動搖人們對中國房地產行業的信心。儘管中共沒救恒大、碧桂園等民營企業，但是拉了萬科一把。5月23日，萬科與招商銀行等頭部金融機構簽訂協議，獲得200億元（約27.5億美元）銀團貸款，其現金流危機暫時解除。@

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