邁阿密以白色沙灘、春假狂歡而聞名，如今越來越成為全球財富和商業的「磁石」。

房地產訊息公司Zillow的最新數據顯示，邁阿密附近科勒爾蓋布爾斯（Coral Gables）的「Gables Estates」目前是全美最昂貴的社區，其典型住宅的價值約為1,960萬美元，凸顯了南佛羅里達州大都市的崛起。

截至今年4月，科勒爾蓋布爾斯的老卡特勒灣（Old Cutler Bay）和邁阿密海灘市的兩個社區——聖馬力諾島（San Marino Island）和里沃阿爾托島（Rivo Alto Island）——也躋身美國最昂貴的10個社區之列。

邁阿密地區的另一個社區——朱庇特的貝爾俱樂部（Bears Club）也榜上有名，此外還有佛羅里達州墨西哥灣沿岸拿坡里的一個社區，讓這個陽光之州在最佳排行榜的10個席位中佔據了7席。

過去四年的房地產繁榮使南佛羅里達州的多個社區躋身美國最昂貴社區之列，也推動了邁阿密樓價的飆升。在線經紀公司Redfin的數據顯示，邁阿密房屋的中位售價從2020年3月的33.5萬美元增至2024年3月的60萬美元，幾乎翻了一番。

邁阿密充足的陽光、悠閑的生活方式一直以來都吸引著人們，但近年來，該市受益於經濟的蓬勃發展，邁阿密－戴德縣（Miami-Dade ）的勞動力市場非常緊張，創業率很高，是美國最具活力的經濟體之一

COVID-19大流行時期，大量初創企業創始人、風險投資家和私募股權大亨，從矽谷、紐約和芝加哥等傳統科技、金融中心紛紛湧入商業氛圍濃厚的邁阿密，市長弗朗西斯‧索雷茲（Francis Saurez）以「我能幫上甚麼忙？」為口號，向科技界人士示好。

除了崛起為經濟中心之外，邁阿密還成為了全球藝術聖地，可以說與紐約、洛杉磯齊名，成為美國最重要的藝術城市之一。例如，每年12月，數不清的藝術家、交易商、收藏家和藝術愛好者在「藝術周」期間湧入邁阿密，其中包括二十多個國際藝術博覽會，其中最著名的是巴塞爾邁阿密海灘藝術（ Art Basel Miami Beach）博覽會，以及一系列與藝術相關的派對、臨時展覽和活動。

邁阿密作為經濟和創意中心的崛起，讓一些人樂觀地宣稱，這座陽光、沙灘和時尚的城市有潛力成為「21世紀的威尼斯」——全球貿易中心和藝術領域的領導者。雖然這片充滿Instagram迷和出租蘭博基尼的土地，與五百多年前達到鼎盛的意大利城邦沒有甚麼共同之處，但仔細觀察就會發現，邁阿密與威尼斯共和國之間有著迷人的相似之處。

威尼斯共和國是中世紀和文藝復興時期的強國，是意大利東北部的一個主權國家和海上共和國，擁有強大的海軍，以及由全球貿易支撐的繁榮經濟。威尼斯城邦的財富源於資本主義創新和優越的地理位置，確保了來自中東和亞洲的商品在運往日益增長的歐洲市場的途中，必須經過威尼斯港口。後來，隨著軍事和經濟實力的減弱，威尼斯共和國作為藝術和文化中心的影響力逐漸增強，涌現了著名的畫家（如提香和維羅內塞）、雕塑家、建築師和音樂家。

與威尼斯一樣，邁阿密作為不同地區尤其是北美和拉丁美洲之間的門戶，它與這兩個地區有著深厚的人文和經濟聯繫。邁阿密是西半球的物流和交通樞紐，美國和南美洲之間近一半的航班都在這裏起降，也是拉丁美洲各國商界人士的便利會面場所，該市的地理位置使其成為全球公司在拉丁美洲開展業務的戰略基地。市場研究公司WorldCity2016年的一份報告發現，來自55個國家的1,439家跨國公司在南佛羅里達州設立了辦事處，其中約四分之三的公司將拉丁美洲作為其全部或部份投資組合。

儘管邁阿密傳統上以旅遊業和房地產為主，但該市也是一個國際金融中心，與滅亡了的威尼斯共和國地位類似。 邁阿密不僅是全美第二大全球銀行聚集地，而且還吸引了國內的金融公司，其中最著名的是巨型對沖基金Citadel，該基金於2022年宣布將從芝加哥遷至邁阿密的布里克爾地區。邁阿密在藝術界日益突出的地位與威尼斯如出一轍。雖然邁阿密不像威尼斯那樣擁有海軍，但值得注意的是，邁阿密港是世界上最繁忙的郵輪樞紐。

最後，與威尼斯一樣，邁阿密也建在一片沼澤地上。雖然邁阿密的地理特徵使其容易受到洪水和風暴的侵襲，但房地產市場並不擔心這個問題，海濱豪宅的交易價格仍屢創新高。威尼斯共和國被稱為La Serenissima——「最寧靜的地方」，當邁阿密在世界舞台上冉冉升起的時候，這個稱呼也同樣適用於陽光普照的邁阿密。

作者簡介：

格雷格‧艾薩克森（Greg Isaacson）曾在中國和泰國工作7年，研究和報道亞洲的商業和房地產市場，重點是華語市場的商業房地產以及中國的對外投資等領域。他曾在芝加哥擔任房地產研究分析員，在紐約擔任房地產記者。

原文：Is Miami the Venice of the 21st Century？刊登於英文《大紀元時報》。

本文僅代表作者觀點，並不一定反映《大紀元時報》立場。#

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