標普全球（S&P Global）周一（5月27日）表示，為重振陷入困境的房地產市場，中國採取的最新措施，可能會給三四線城市的銀行帶來風險。

據標普全球的一份報告稱，本月早些時候中共宣布的措施，如降低付款要求和取消抵押貸款利率下限，預計將暫時刺激房地產需求，但槓桿率的增加也可能導致抵押貸款違約上升。

報告稱，預計從2024至2025年，三四線小城市的房地產價格將下降約14%。 這有可能使一些購屋者陷入負資產狀況，即未償還的抵押貸款超過其房產的價值。 因此，一些購屋者可能會放棄房產，拖欠抵押貸款。

標普全球評級公司信貸分析師Ryan Tsang說：「取消抵押貸款利率下限，將減少貸款人在違約時吸收潛在損失的緩衝空間。在這種情況下，銀行將不得不花費額外的成本來追討違約者的其它資產，以減少損失。」

為了回應中共在5月17日宣布的穩定受危機影響的房地產行業的 「歷史性 」措施，中國的一些城市，包括一線城市上海、二線城市武漢和長沙，已經降低了首付和抵押貸款利率。

在全國範圍內，首次購屋者的首付下限從20%下調至15% ，第二次購屋者的首付下限從30%下調至25%。#

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