碧桂園無法按時支付兩筆境內債券利息

5月9日，中國房地產巨頭碧桂園地產集團有限公司宣布，無法按時支付去年發行的兩筆境內債券利息，涉款6,595萬元（人民幣，下同）。

5月9日，碧桂園通過交易商協會公告，無法按時支付「23碧桂園MTN001」「23碧桂園MTN002」兩筆票據利息共6595萬元，盡力不晚於5月13日足額償付。

去年5月8日，碧桂園發行了兩期中期票據，由中債信用增進公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保。

「全額無條件不可撤銷連帶責任擔保」是指當被擔保對象發生違約後，擔保方要全額、無條件、不可撤銷地履行被擔保人應盡的全部義務。

公告顯示，「23碧桂園MTN001」發行金額8億元，2024年5月9日應償付利息金額3040萬元整；「23碧桂園MTN002」發行金額9億元，2024年5月9日應償付利息金額3555萬元整。

碧桂園稱，由於行業持續波動，公司面臨的經營環境日趨複雜嚴峻，截至目前公司正在全力籌措資金，因銷售恢復情況不達預期、資金調撥困難等原因，上述償付資金無法在利息兌付日2024年5月9日按時支付。

碧桂園還稱，將盡力於3個工作天的寬限期內（即不遲於5月13日）支付應付利息及寬限期內利息；但若未能完成支付，中債信用增進公司將根據《民營企業債券融資支持工具信用增進函》相關約定履行增信責任。

根據兩期票據募集文件中的約定，對未能按期足額償付債務融資工具本金或利息的違約情形設置了5個工作日的寬限期，若發行人在該期限內對本條所述債務進行了足額償還，則不構成發行人在本期債務融資工具項下的違約。寬限期內應按照票面利率上浮30BP計算並支付利息。

此外，碧桂園的境外債務重組還在進行中。

碧桂園港股已自4月2日停牌，目前仍未發布2023年度財報。

碧桂園4月26日宣布，「由於行業持續波動，公司面臨的經營環境日趨複雜，公司需要收集更多訊息以作出合適的會計估計及判斷。基於謹慎考慮，公司預計無法按時披露2023年年度報告。」

另據《中國房地產報》消息，碧桂園5月3日在港交所公告，4月單月實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額38.5億元，合同銷售建築面積43萬平方米。據此計算，碧桂園4月份合同銷售金額同比暴跌83%，銷售建築面積同比暴跌85%；前4個月碧桂園權益合同銷售額173.6億元，不及去年一個月的銷售額。#

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