東涌東站一期錄「零標書」 直接流標

港鐵公司（0066）東涌東站第一期物業發展項目，於今日（9日）下午2時截標。港鐵公布，並未就項目收到任何標書。是次為2013年2月天水圍天榮站項目後，鐵路發展項目再錄「零標書」直接流標。

東涌東站第一期位處整個發展項目的東南面，佔地逾1.2公頃，總樓面面積約78.3萬平方呎，涉及3幢建築物，住宅樓面面積上限約69.6萬方呎，限建不多於1,200伙，另設商場等配套設施。

綜合市場消息，東涌東站第一期物業發展項目地皮估值介乎15.7億至31.3億元，預計每平方呎樓面地價約2,000至4,000元。消息指，項目未有補地價安排，發展商須向港鐵支付11億元前期費用，並自行提出分紅比例，商場部份則交回港鐵。

港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝早前表示，對東涌東站第一期項目有信心，期望市場反應理想。不過有市場人士持相反意見，指早前政府推出的同區住宅地流標，加上今次截標地皮入場門檻不低，故流標風險亦不低。

翻查過往港鐵項目，上一次錄「零入標」的項目，為天水圍天榮站（現為準備銷售的YOHO WEST），當時在2013年2月，港鐵曾收到兩份發展商提交的疑似標書，唯最終公布亦以「零入標」收場。@

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