陸樓市未見好轉 百強房企銷售額創新低

兩個多月來，中國各地爭相放寬樓市調控政策，希冀「金九銀十」再現。然而，各種刺激政策推出後，樓市非但未現「金九」，百強房企銷售額反倒創下5年新低。

市場研究機構克而瑞近期的數據顯示，今年9月，百強房企共計完成操盤銷售金額4042.7億元，創下5年來最低值。

克而瑞歷史數據顯示，2020年9月，百強房企共計完成銷售操盤金額11905.6億元，幾乎是現在的3倍。

此前，市場機構中指研究院發布的經季節調整後的數據顯示，從今年4月開始，百強房企銷售額連續五個月環比下降。4月至8月分別環比下降17.4%、18.8%、19.0%、33.8%和8.9%。

7月24日，中共中央政治局會議聲稱，要適時調整優化房地產政策，該會議被視為樓市調控的「轉折點」。隨後，各地方政府趕在所謂「金九」之前，紛紛推出刺激政策。

8月以來，大量一、二線城市陸續取消或鬆綁「限購」政策。8月底9月初，一線城市相繼宣布「認房不認貸」。

然而，據市場機構諸葛找房數據研究中心統計，9月，重點20城新建商品住宅成交71463套，環比僅小幅上漲4.5%，同比下降14.4%。

諸葛找房研報稱：「這一銷售水平較去年同期仍有一定差距，顯示出新政發力較為緩慢，市場反應溫和。」當前居民就業及收入等情況並未出現明顯好轉，這是阻礙樓市復甦的重要因素。
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