違規樓宇最早第四季檢控

早前有多宗大廈發生外牆石屎或批盪剝落意外，令社會關注樓宇老化及維修問題。發展局指，約2,700幢樓宇在強制驗樓通知（「通知」）期限屆滿未能遵辦，政府已向相關樓宇發信，要求在1個月內交代進度或確實工作計劃，若無合理解釋及進度欠佳，署方會在今年第四季開始提出檢控。

發展局昨（17日）發表的「局長隨筆」。發展局助理秘書長張憲民指，目前「通知」期限已屆滿而尚未遵辦的樓宇約2,700幢，發展局和屋宇署就此制定行動策略。

屋宇署、民政事務總署及市建局為加強合作而成立常設溝通機制，並於上月召開了首次會議。

屋宇署屋宇測量師陳正軒表示，署方已於上月底向所有尚未遵辦「通知」的樓宇發出信件，要求有關人士於1個月內交代進度或確實工作計劃，若無合理解釋及進度欠佳，署方會在今年第四季開始提出檢控，但如有個案顯示業主有心拖延，署方會優先處理，儘早提出檢控。

另外，署方自8月初起，在尚未委聘註冊檢驗人員的900幢樓宇當中，主動以無人機為潛在風險較高的樓宇外牆進行特別勘察。如發現有明顯危險，會安排緊急工程，之後再向業主收取相關費用。署方至今已完成超過30幢大廈的外牆特別檢驗工作。

陳正軒表示，這些特殊的緊急行動不能取代業主在樓宇維修的責任，相關業主或法團仍須繼續進行其它公用地方的檢驗和修葺。署方只會在必要的情況下才會主動介入。

現時約1,100幢較高風險的樓宇被納入為「樓宇更新大行動2.0」計劃下的第二類別樓宇，即業主或法團未能自行籌組檢驗及修葺。屋宇署會繼續行使法定權力代業主進行檢驗及修葺，並於事後向有關業主收取相關費用。

目前約30幢樓宇已竣工，約630幢已經進入工程階段，另約440幢處於檢驗階段，預計今年底共約180幢樓宇會完成修葺。

至於上述尚未委聘註冊檢驗人員的900幢樓宇，當中約200幢為「三無大廈」。屋宇署會以風險為本的原則，揀選符合資格的大廈為「樓宇更新大行動2.0」的第二類別樓宇。「樓宇更新大行動2.0」的第三輪行動將於9月底截止，市建局呼籲有意參加的業主了解詳情。◇

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2700幢樓未遵辦強制驗樓