中國房地產巨頭碧桂園爆煲、第二大房地產開發商中國恒大集團（簡稱恒大）申請破產保護的消息，一石激起千層浪。另類資產管理公司Clocktower Group的策略師認為，為支撐中國日益惡化的房地產市場，中共需要祭出1萬億美元的救助計劃。
彭博社等多家外媒報道，恒大（China Evergrande Group, 3333.HK）當地時間8月17日在紐約提交破產保護申請。此舉旨在確保該集團的美國資產在債務重組過程中不受侵害。
報道稱，恒大在向曼哈頓破產法院提交的文件中提到，該集團正尋求在香港和開曼群島進行重組計劃。
法庭文件顯示，恒大的附屬公司天基控股（Tianji Holdings）當日也在紐約申請破產保護。
總部位於廣州的恒大曾是中國第二大房地產開發商，由於大量舉債，該公司於2021年出現美元債務違約，那之後該公司已就重組事宜進行了近兩年的談判。
該集團在香港上市的股票從2022年3月下旬起停牌至今。資產負債表顯示，截至2022年12月31日，該集團負債總額超過2.43萬億元人民幣。中新網報道，這個數字大約佔中國國內生產總值的2%。
8月18日下午，恒大發布「澄清」公告，稱目前正在正常按照計劃推進境外債務重組。不涉及破產申請。
但是恒大「破產」的消息引爆輿論，恒大的「闢謠」並未降低輿論的熱議程度。
《華爾街日報》報道，恒大正尋求一家美國法院批准重組該公司逾190億美元的境外債務。這家陷入困境的房地產開發商在推進完成債務重組計劃，重組的規模和難度在全球屈指可數。
另類資產管理公司Clocktower Group的策略師Marko Papic18日晚間對MarketWatch表示，恒大8月17日在紐約提交破產保護申請的做法，成為恒大曠日持久的債務危機的最新一章，最新的數據顯示該公司總負債約3,400億美元。
自2021年年中以來，已違約的大陸房地產公司的住宅銷量總計佔中國住宅銷量的40%，這加劇了人們對這個全球第二大經濟體抗壓性的擔憂。
Papic說，更大的問題是，中國（中共）決策者仍然指望，對搖搖欲墜的房地產市場的信心可以自行恢復。
他認為，中國（中共）可能需要從民營領域接管約1萬億美元的不良房地產資產；此舉類似於美聯儲在2007-2008年全球金融危機後接管銀行資產負債表上的不良按揭和相關衍生品的做法。
8月7日，碧桂園兩筆美元債約2,250萬美元的票息到期未付。有「宇宙第一房企」之稱的碧桂園走到了債務利息難以支付的境地，成為市場關注焦點。
在經歷了一系列「變局」之後，碧桂園通過公告公布了今年上半年的巨額淨虧預期——今年上半年虧損金額超過450億元人民幣。與之形成對比的是，去年同期的淨利潤為盈利19.1億元。
中國恒大、碧桂園的債務引發投資者對其破產的擔憂，而破產可能意味著更廣泛的經濟動盪。而中國房地產巨頭面臨的危機，揭示了中國房地產市場更深層次的問題。
多家華爾街銀行已下調了2023年中國GDP增長預期，其中瑞銀（UBS）上周將對中國2023年GDP增長預期從5.7%下調至5.2%。#
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