中國恒大集團旗下公司恒大物業，在停牌近17個月後，8月3日復牌首日迎來大跌，一度跌超50%。

截至3日收盤，恒大物業大跌46.52%，報1.23港元，市值132.97億港元。恒大物業在停牌前的股價為每股2.3港元，總市值為249億港元。按8月3日收盤報價計算，恒大物業復牌首日市值蒸發約116億港元。

綜合大陸媒體報道，8月2日晚間，恒大物業發布公告稱，公司已履行復牌指引。

根據恒大物業發布的調查報告，2020年12月28日至2021年8月2日期間，恒大物業的6家附屬公司通過8家銀行，為第三方融資提供存款質押，相關資金通過多種渠道劃轉至恒大集團。此後，該質押擔保期限屆滿，因觸發質押權實現條件，相關銀行劃轉了合計134億元（人民幣，下同）存單存款。

而上述資金來自恒大物業上市所募集的資金。根據補充獨立調查的結果，恒大物業首次公開招股募集資金的所得款匯入後，由於當時並未設立所得款專戶，所得款與恒大物業自有資金形成了混同，共用於公司日常營運，導致未能及時發現相關資金被用於質押擔保安排。

恒大物業表示，知悉該質押擔保後，立即開展內部監控檢討、人員調整等補救措施，並接受獨立調查委員會建議，落實各項救濟措施，持續向第三方及恒大集團開展追償工作。

不過，恒大物業方面也與核數師上會柏誠方面確認，暫未與恒大集團達成償還方案，管理層評估了款項的可收回性，對134億元應收款項進行了全額撥備。

受上述事件影響，恒大物業2021年年度、2022年中期、2022年年度的三份財報也未能在規定期限內進行發布，直至今年6月初。

據披露，截至2022年末，恒大物業實現營業收入約118.09億元，毛利潤約27.19億元，淨利潤約14.79億元。恒大物業同樣也存在資不抵債的情況，截至2022年底，其總資產約為71.48億元，總負債約為86.6億元。

恒大物業是目前恒大系中唯一有盈利的上市公司。在過去的兩個財年裏，中國恒大合計虧損超8,100億元，恒大汽車虧損超840億元。7月28日先行復牌的恒大汽車，股價也在當日大幅下挫超60%。#

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