議員促請釐定劏房起始租金 何永賢：掌握租金趨勢後決定

劏房租金不斷上升，有議員促請政府釐定劏房起始租金。房屋局局長何永賢昨日（18日）在立法會大會上回應，由於暫時未有足夠數據評估租務管制措施的成效，所以未能考慮是否需要釐定起始租金。她又稱未來將會有大量過渡性房屋和簡約公屋供應，租務市場會有變化，政府需掌握趨勢後再作決定。

何永賢稱，政府將於今年第一季內發布劏房租金資料，但暫未有足夠數據充份評估租務管制措施的成效。政府會繼續透過宣傳和執法，以收取更多資料作分析，並適時考慮是否有需要推行進一步的措施，例如是否需要釐定起始租金。

何永賢表示，《業主與租客（綜合）條例》第IVA部於2022年1月22日開始生效，為劏房租客提供為期4年的租住權保障；限制續租時的租金加幅；以及禁止業主向租客濫收水電費等。

根據法例規定，劏房業主須於租期開始後的60日內提交租賃通知書。截至2022年12月31日，差餉物業估價署處理了10,578份通知書，與全港劏房單位數目相距甚遠。

何永賢解釋，新法例生效約一年，部份業主或未了解相關規定，估價署一直主動識別違規情況和加強執法，並宣傳法例。如跟進舉報個案、到不同地區的「劏房」家訪、成立執法及調查特遣隊跟進個案。

政府提出興建3萬「簡約公屋」。何永賢稱，「簡約公屋」能夠在5年內提供大約3萬個單位，幫助至少8萬人有更好的居所；房屋局與建築署團隊正檢視設計，就選址進行更詳細的技術和造價評估、交通安排及工程推展策略，當局有信心在短期內公布詳情。

另外，政府亦會重建白田村及工廈，最新4幢工廈在重建後可提供4至5千個公營房屋單位。◇

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