【港樓成交】沙田第一城低層三房累減93萬、終以525萬承接 呎價11,641元

沙田第一城低層三房525萬承接，實用面積451呎，實用呎價11,641元。

據中原地產沙田第一城站分行市務經理彭基堡表示，近期樓市氣氛回暖，不少買家希望於新年前入市。沙田第一城1月暫得22宗買賣，屋苑剛錄上述成交，單位為32座低層B室，原則三房改兩房間隔，放盤時開價約618萬元，經連番減價，日前議價後以525萬元易手，累減93萬元，屬同類單位近期新低價成交，造價時光倒流至2016年水平。

據了解，新買家為一對年輕上車客，見業主提供較大議價空間，單位間隔合用，決定把握機會入市單位自住。

中原指原業主則於1983年以25萬元購入單位，持貨40年，是次沽出單位賬面獲利約500萬元離場，單位期內升值約20倍。＠

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