美聯工商舖發布10月商廈報告指出，踏入第三季，受疫情及未放寬的防疫措施影響，加上營商情緒低迷，寫字樓市場表現仍然疲弱。商廈成交量持續於低位徘徊，其中五十大指標甲廈上月僅錄4宗買賣，較8月份的2宗稍微上升。

根據報告，受市場利淡因素影響，租戶普遍持觀望態度。甲廈寫字樓租金走勢持續向下，按月跌0.5%，今年以來累積挫5.5%。整體甲廈售價亦錄得輕微跌幅，按月回落0.9%，今年以來累積跌4.2%。乙廈寫字樓方面，其售價及租金則輕輕回升0.4%，惟灣仔區的平均呎價錄得明顯跌幅，按月挫11%。

美聯工商舖指出，上月大手成交氣氛濃厚，連續錄4宗過億元成交。最矚目的商廈買賣為輾轉放售多時的九龍灣高銀國際金融中心全棟，成交價為65億元，平均呎價7,625元，成為今年以來暫錄最大宗買賣。

報告還提到，面對經濟增長放緩、大陸及國際企業需求降溫等因素，連同市場上大批新供應，潛在投資者或租戶承租商廈取態審慎，商廈空置率維持高企，最新見10%，創近一年新高。當中東九龍空置率更升至16.2%，創2022年6月有紀錄以來新高。＠

------------------
🎥【動紀元】每日有片你睇：
https://bit.ly/3PJu3tg

☑️ 登記會員享專屬服務：
https://hk.epochtimes.com/subscribe
☑️ 贊助大紀元：
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
☑️ 成為我們的Patron：
https://www.patreon.com/epochtimeshk

------------------

📰支持大紀元，購買日報：
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG：
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄：
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column