恒大昔日「金主」落馬 或涉200億股權交易

8月23日，深圳市人才安居集團副總經理劉暉落馬；一周前，山東高速集團原董事長孫亮落馬。看似相距甚遠的兩名官員在中國恒大問題上有交集，涉價值200億元（約合32億美元）的股權交易。

中共深圳市紀委監委8月23日通報稱，深圳市人才安居集團有限公司副總經理劉暉被查。

現年64歲的孫亮在山東高速集團（山高集團）擔任黨委書記和董事長職務近9年（2009年8月至2018年7月），期間山高集團迅速擴張，並進行房地產項目投資。孫亮在香港資本市場一度被稱為「大金主」，也被稱作是恒大許家印的「金主」。

山高集團旗下的山東高速（600350.SH）的2015年年度報告有5個報告分部。其中，三個分部為收費路橋業務，分管山東、河南和湖南的業務，第四個為房地產開發業務分部，負責山東地區開發地產項目；最後一個為「其它分部」，負責提供污水處理、物業管理，以及建設融資等其它業務。（2015年報第149頁）

山東高速和聯屬公司山東鐵路發展基金有限公司於2016年12月30日一起簽署了投資恒大地產的協議，當時恒大地產在做第二輪增資。

2020年，恒大地產和深深房（000029.SZ）的重組計劃終止。深深房是深圳的老牌國企，成立於1980年，1993年在深交所上市，是上市A股最早的房地產公司之一。

依據山東高速和恒大地產簽訂的協議，如恒大地產未能與深深房重組並在A股上市，那麼山東高速有權選擇有條件退出。山東高速選擇了退出，以200億元人民幣（約合32億美元）的價格轉讓了所有持有的恒大地產股權（7.0557%），接手的是深圳市人才安居集團（安居集團）。

安居集團接手山東高速的股份後，成了恒大地產的第二大股東。然而恒大在2021年9月爆發了債務危機。山東高速至今未能收回最後一筆80億元（約合12.8億美元）的股權款，安居集團因此被投訴，但仲裁結果仍未出台。

新浪財經自媒體「苗頭」在8月25日的文章中質疑：如果不是安居集團「耗費鉅資『入主』恒大地產，那麼，許家印攢的這個資本局是不是早就『散場』了」。如果早「散場」，自然不會有這麼多業主、投資者、供應商和合作方淪為恒大地產的「苦主」。

安居集團成立於2016年，是中共深圳市國資委的國有獨資公司，負責建設籌備人才住房和公共租賃住房等。2022年4月的深圳首輪集中土地拍賣中，安居集團拿下了40%的地塊，在當下房市走低的大環境下，安居集團展示了不同尋常的融資能力——作為中共的政策性國企，安居集團有普通房企無法相比的融資優勢。今年第一季度，安居集團已獲融資55億元（約合8.8億美元），並且最高利息僅為3.1%。

但山高集團並沒能倖免於恒大的財務暴雷。據財新網報道，山高集團還給恒大提供過其它融資，最終損失多少不得而知。多位接近恒大的人士稱「孫亮和山高集團絕對是許家印的大金主，許家印對山高集團可謂『感恩戴德』」。

除恒大外，山高集團還與其它暴雷的房企有過合作，如融創中國（01918.HK）和中國奧園（03883,HK），提供房企前期購置地塊的融資等。@

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