目前，中國超過50家房地產企業已發布了上半年業績預虧公告。今年上半年業績錄得虧損的房企較往年明顯增多。

近日，建業地產公告稱，2022年上半年預計錄得淨利虧損約50億～60億元（人民幣，下同）。正榮地產近日也發布盈利預警，預計2022年上半年將錄得虧損約25億～30億元。

據財聯社報道，截至目前已有超過50家房企發布上半年業績預虧公告。

今年上半年業績預虧的房企還包括弘陽地產、泰禾集團、嘉凱城、榮盛發展、藍光發展、陽光城、華夏幸福、世茂股份、泛海控股、陽光股份、美好置業、天房發展、粵泰股份、珠江股份、華遠地產、上實發展、京能置業等。

截至目前，建業地產上半年淨利潤預虧金額最高，其次是藍光發展，其預計上半年淨虧損46億元；榮盛發展預計上半年淨利潤虧損18億～24億元；泛海控股預計上半年淨利潤虧損18億～23億元；泰禾集團預計上半年淨利潤虧損16.4億～22.2億元；華夏幸福預計上半年淨利潤虧損4.5億～7.5億元。

對於虧損原因，建業地產方面表示，房地產行業持續低迷，銷售同比下滑；疫情影響導致工程進度延緩，年內交付體量下跌，結轉收入減少；商業租賃需求下降，投資物業公允價值增值減少；交付物業平均售價下降，毛利率減少；期內存貨減值增加。

根據中國指數研究院統計，今年1—7月，TOP100房企銷售額均值為418.9億元，同比下降47.3%。

在銷售額大幅下降背景下，TOP10房企門檻值為1,031.4億元，同比下降45.1%；TOP30房企門檻值為374.2億元，同比下降49.6%；TOP50及TOP100房企門檻值分別為262.8億元和83.6億元，同比分別下降48.6%和57.5%。

從競爭格局來看，今年1—7月，各陣營房企規模明顯收縮：銷售額1,000億元以上房企10家，較去年同期減少11家；銷售額500億元—1,000億元房企11家，同比減少18家。#

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