傳房委會明年初推出9000居屋單位 51折出售

多個媒體20日引述消息，房委會打算明年首季推出9,000個居屋單位，以市價51折出售，包括啟德啟欣苑、觀塘安秀苑等屋苑，預計售價最低為124萬。房委會資助房屋小組將於明日開會討論有關事宜。

據悉，今次涉及的屋苑包括港島的北角驥華苑、啟德啟欣苑、土瓜灣冠山苑，及安達臣安秀苑；新界區則有沙田愉德苑、將軍澳昭明苑、東涌裕雅苑，7個屋苑合共提供8,926個單位，單位面積介乎186至555平方呎，以市值51折定價，售價介乎124萬至531萬元不等。另外，還有房委會居屋及房協資助房屋27伙貨尾單位推售。

消息稱，平均呎價最高的是北角驥華苑的9,950元，是罕見的港島區新屋苑，單位面積介乎280至457呎，推出超過200個單位；平均呎價最低的是東涌裕雅苑的5,730元，單位面積介乎272至555呎，現樓可「即買即住」，將推出3,300單位；啟德啟欣苑提供超過1,800個單位，平均呎價8,530元，其中超過300個是細單位，面積介乎186至189呎。

今期居屋以51折推售，屬近年折讓最大。據悉今期居屋轉售限制會更嚴格，新居屋業主在置業首5年，不准以高於原價賣樓；於首次轉讓日期起計第五年起，業主才可在未補地價下把單位售予綠表或白居二等買家，較以往3年限制延長2年；而買家在購入資助房屋滿15年後，才可補價後於自由市場轉售，較以往限制再延長5年。

消息指，今期居屋的綠表及白表配額比例維持4:6，並預留900個單位予一人申請者，另預留2,700個單位給家有長者優先選樓計劃。白表申請者的入息限額維持在6.6萬元，資產限額則訂於185萬元。房委會將於明年首季開放申請，明年第二季攪珠，明年第四季可以揀樓。