多個媒體20日引述消息,房委會打算明年首季推出9,000個居屋單位,以市價51折出售,包括啟德啟欣苑、觀塘安秀苑等屋苑,預計售價最低為124萬。房委會資助房屋小組將於明日開會討論有關事宜。

據悉,今次涉及的屋苑包括港島的北角驥華苑、啟德啟欣苑、土瓜灣冠山苑,及安達臣安秀苑;新界區則有沙田愉德苑、將軍澳昭明苑、東涌裕雅苑,7個屋苑合共提供8,926個單位,單位面積介乎186至555平方呎,以市值51折定價,售價介乎124萬至531萬元不等。另外,還有房委會居屋及房協資助房屋27伙貨尾單位推售。

消息稱,平均呎價最高的是北角驥華苑的9,950元,是罕見的港島區新屋苑,單位面積介乎280至457呎,推出超過200個單位;平均呎價最低的是東涌裕雅苑的5,730元,單位面積介乎272至555呎,現樓可「即買即住」,將推出3,300單位;啟德啟欣苑提供超過1,800個單位,平均呎價8,530元,其中超過300個是細單位,面積介乎186至189呎。

今期居屋以51折推售,屬近年折讓最大。據悉今期居屋轉售限制會更嚴格,新居屋業主在置業首5年,不准以高於原價賣樓;於首次轉讓日期起計第五年起,業主才可在未補地價下把單位售予綠表或白居二等買家,較以往3年限制延長2年;而買家在購入資助房屋滿15年後,才可補價後於自由市場轉售,較以往限制再延長5年。

消息指,今期居屋的綠表及白表配額比例維持4:6,並預留900個單位予一人申請者,另預留2,700個單位給家有長者優先選樓計劃。白表申請者的入息限額維持在6.6萬元,資產限額則訂於185萬元。房委會將於明年首季開放申請,明年第二季攪珠,明年第四季可以揀樓。

柏傲莊兩廈混凝土不達標 屋宇署批出加固工程

屋宇署20日公布港鐵大圍站上蓋項目柏傲莊調查結果,發現再多兩幢大廈的混凝土樣本強度低於標準。但當局稱,兩幢大廈整體結構沒有明顯危險,今日批准有關加固工程及發出施工同意書。新世界回應,預期工程完成後,對第一期取得入伙紙沒有影響。

「中科監察」主席潘焯鴻昨晚在Facebook發文,批評柏傲莊項目問題多多,涉及結構安全、違反建築物條例等問題,並指「整個項目由第一期到第三期都由同一承建商及相同群組分判商施工,有理由相信已揭露的問題其實廣泛在不同座數及發展期數重複地出現。」

他又批評承建商在施工管理上玩忽職守,「容許分判商漏做分隔網,導致每一層樓施工時,層板區域的剪力牆和主結構牆使用了低強度混凝土」,擔心整棟樓宇的結構完整性有問題,在預訂抵抗風力和使用壽命方面大打折扣。

潘焯鴻促請屋宇署及新世界公開所有混凝土測試報告,讓公眾檢核當中有否存在其它問題;屋宇署應立即處罰包括涉事承建商、分判商、核准簽署人等,不應容許新世界出錯後才按照錯誤修改設計。他呼籲成功連任的工程界立法會議員盧偉國就事件作出跟進及回應。◇