中國房地產業正走向寒冬,多家房企巨頭陸續陷入債務危機。彭博社11月12日消息,融創中國也在考慮出售旗下文旅資產,為後續兌付債務做準備。

據新唐人電視台報道,彭博社援引知情人士的消息稱,為緩解流動資金壓力,融創中國計劃整體出售其文旅地產板塊融創文旅,目前正在與部份潛在買家接觸。消息人士未提及其估值,並稱交易正在初步討論中,還存在變數。

截至12日收盤,融創中國港股報17.04港元,跌幅1.05%。融創中國2021年半年報顯示,該公司是中國最大的文旅產業營運商和物業持有者。截至6月末,其旗下融創文旅收入約為26億元人民幣。目前融創文旅擁有12座文旅城、4個旅遊度假區、9個會議會展中心、25個文旅小鎮。

在此之前,其它幾家大型房企,包括恒大和花樣年等,已陸續開啟變賣資產還債的模式。

北京二手樓成交量連降七個月

根據數據顯示,北京二手樓市場成交量已連續7個月出現下滑。有房產中介指,近期北京二手樓市場成交量和價格下滑與官方政策有關。此外,近期頻繁出現的房企違約事件也使得市場觀望情緒加重。

中原地產研究中心日前發布數據,2021年10月份,北京二手樓住宅網簽量為9,340套,同比下降35%,環比下降25.7%。

值得關注的是,這是北京二手樓市場連續7個月網簽出現下降,更是年內首次跌破萬套。

業內認為,北京二手樓遇冷有多個原因。指導價等新政使得高價學區樓迎來震盪,而信貸收緊也使得買賣雙方成交難度加大。同時,近期頻繁出現的房企違約事件也使得市場觀望情緒加重。

大陸21座城市發布「限跌令」

據第一財經11月13日報道,下半年以來,中國樓市面臨著較大的下行壓力。11月以來,多個地方繼續出台樓價「限跌令」。

根據不完全統計,截至目前,全國已經有21城發布了「限跌令」。其中有的城市是直接發布行政命令,有的則是通過約談房企,限制惡意降價,否則就不給予網簽的方式。

這些城市包括瀋陽、岳陽、昆明、唐山、江陰、鄂州、張家口、株洲、永州等。除了瀋陽、昆明等個別城市外,絕大多數都是三四五線城市。

對此,有專家認為,中共出台「限跌令」是為了防止樓市持續下跌而崩盤。◇