大陸國家統計局今天(17日)公佈最新70個大中城市住宅價格指數,5月份城市新建商品住宅銷售價格平均按月上升0.6%,按年升4.9%;二手住宅銷售價格平均按月上升0.3%,按年升3.5%。

一線城市(京滬深穗)的二手樓平均按月上升0.7%、按年升10.9%,遠高於70個城市的平均值,反映樓價發展完全傾斜,一線城市與全國的貧富懸殊持續嚴重加劇。

此外,新樓繼續漲價多於二手樓,代表業主購房後的升值能力未必如表面上看般理想(很多地區還會出現下跌)。過去5年,二手樓價經年度化每年跑輸2.0%。

不少大城市包括省會的二手樓價錄得倒退情況,年比天津跌0.6%、石家莊跌1.4%、太原跌3.2%與濟南跌0.7%等。@

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