紐西蘭房地產協會(REINZ)周四(13日)公佈最新一系列當地樓市數據,4月份全國樓價按月下跌1.8%,按年升19.1%;整月錄得7,218宗成交,百萬紐元(1紐元兌5.62港元)或以上買賣佔33.7%,去年同期疫情最嚴峻時的成交量為1,389宗,現時市面待售房屋的數目是15,838間,相等於足夠供應10個星期的需求,而該國房屋出售所需時間的中位數最新報29天。

北島佔紐西蘭人口大約四分之三,而人口最多、商業活動蓬勃的奧克蘭市(Auckland)平價樓價為132萬紐元,按年升21.3%,此城市經常躋身世界最佳居住城市前十位。

火山密集地的普倫蒂灣大區(Bay of Plenty Region)最新樓價報80萬紐元,年漲27.0%,當地人口一直在增長,由2006年普查時的25.7萬上升至2018時的30.8萬,亞洲人佔7.2%。

坐落於北島最南端的首都威靈頓(Wellington),4月均價錄得97萬紐元,同比漲21.4%,此乃大洋洲文化重鎮,許多藝術家在此定居。

南島方面,曾於 2010年9月遭受嚴重地震、損毀嚴重的基督城(Christchurch)樓價於落後好一段時間後,終有所提高,均價按年上升30.0%至59萬紐元。

位於奧塔哥大區(Otago Region)內、風景如畫的湖畔小城皇后鎮(Queenstown),樓價近年常處百萬以上,4月份錄得120萬紐元,按年走高41.2%。

根據REINZ,全國各地區一年表現最佳的為布勒郡(Buller District)上升208.6%,而包尾的是庫魯發郡(Clutha District)下跌4.0%。

這一輪樓價抽升背後的原因為疫情拖慢建築施工,導致供不應求,當局已採取相關措施應對,以及想辦法扶助初次置業人士購房。此外為免樓價過熱,紐西蘭央行宣佈自5月1日起,投資按揭的「貸款價值比」(loan-to-value)不得超過60%,此乃由3月1日剛生效的上限70%進一步收緊銀行放貸的措施。@

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