中南海突傳重磅消息 四部門聯合商討房地產稅

房地產稅關係到中國的千家萬戶，近年來備受關注。5月11日，中南海突傳重磅消息，中共財政部等四部門，在北京召開房地產稅改革試點工作座談會。消息立即衝上微博熱搜。

中共財政部網站11日公佈消息，財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局負責人在北京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部份城市政府負責人及部份專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。

在此之前，5月6日，中共財政部部長劉昆在經濟日報撰文《建立健全有利於高質量發展的現代財稅體制》，文中提及積極「推進房地產稅立法和改革」。

劉昆去年12月23日在另一篇文章中也提出，按照「立法先行、充分授權、分步推進」的原則，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這次的房地產稅座談會具有很強的風向標意義，進一步提示大家要關注房地產稅。

事實上，近年來中國經濟下滑，房地產泡沫面臨崩盤，當局已將徵收房地產稅提上議程。2019年中共「兩會」期間，房地產稅一度呼之欲出，當局稱要完成房地產稅立法。

不過，去年爆發中共病毒疫情，中國經濟再次遭受重創。在2020年和2021年的《政府工作報告》中，當局對房地產稅隻字未提。

但最近中共財政部又提出，要在十四五期間積極推進房地產稅立法，預示著房地產稅立法被重新激活。

旅美經濟學家程曉農1月4日在自由亞洲撰文指出：從宏觀經濟的角度看，中共早晚會徵收房產稅。而徵收房產稅的結果是，地方政府有了新的財政收入來源，但整體經濟的消費將因此減少，從而導致服務業和製造業更加蕭條。

程曉農認為，導致房產稅臨門的真正原因是土地財政可能斷流。過去20年來，中共地方財政靠賣地蓋房來維持地方財政收入。去年1季度疫情最嚴重時，地方政府的國有土地使用權出讓收入是1.1萬億，下降8%；到了9月底，地方政府不斷加大土地出賣動作，前3季度地方政府的國有土地使用權出讓收入為4.9萬億，增長10%。看起來，2020年地方政府的土地財政還過得下去。

但是，中國樓市已經是供大於求的局面，開始走下坡路。如果房地產賣不動了，地方政府賣地也就賣不動了，土地財政便斷了來路。唯一可替代土地財政收入的，就是房地產稅。

經濟學家王尚一也持相同觀點。2017年7月7日，他在立場新聞撰文指出，面對房地產的塌方式大崩盤，中共地方政府必須找新財源謀生，房產稅成第一選擇。他提醒大家記住一點，中共體制絕不做虧錢的買賣，虧不虧指的是體制，不是奴隸，奴隸活著的全部意義就是給體制供血。

在專家們看來，徵收房產稅只是早晚的問題，民眾關心的是房產稅究竟將如何徵收？

早在2011年1月28日，上海、重慶就推行過房產稅試點，上海當局推出《上海市開展對部份個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》，徵收對象為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6％。雖然房產稅試點沒有進行下去，但也一直沒有遠離。

2018年3月7日，SOHO中國董事長潘石屹在微博上就徵收房產稅提出三點看法：立法先行，就別試點了；充份授權，就是地方稅，地方說了算，讓每個城市每個省自己去收；分步實施，就是有條件的就徵，沒條件的就別徵了，第一套房子絕對不能收，第二套房子也不應該徵，三套、四套、五套以上房子的人多的是，趕緊去徵他們的稅。

而大陸網路上對於徵收房地產稅則是一邊倒的批評聲，網民長沙樓市郭舒偉：之前號召大家買房，買完房就鎖定五年十年不許賣，以後房子進入存量房時代，新房越來越少的時候，就開始收稅⋯⋯套路太深。

長河落日x_60065：很多人以為收了房地產稅就會抑制房價，殊不知這是給地方政府又打開了一個財路。

禾禾鬥鬥：我買房的時候政府可沒有說每年還要收房產稅，我買了你再找我多收一筆錢，要臉嗎？

壽豆：房產稅徵收的主要目的，是在土地財政無以為繼的情況下，重新為政府開闢一條財路，主要關注點是多收錢以滿足政府支出，而不是降房價或者打擊投機。投機的主體，就是政府，怎麼可能自己打擊自己？#

本文轉載自「新唐人電視台」

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