悉尼買家需求創歷史新高 投資者重返房市

最近公佈的一份報告顯示，低利率和高漲的房價推動了房地產買家需求的激增。

2月份買家需求飆升至歷史最高點，全國房產的詢問量明顯高於中共病毒（武漢病毒）瘟疫發生之前的水平。

據澳洲房地產網消息，REA Insights住房市場（REA Insights Housing Market）指標報告，與一年前相比，住房的詢問量增加了79.7%，土地的需求量增加了90.3%。

買家對公寓房銷售的詢問量在全國範圍內增加了51.5%。新州所有房產類型的需求都高於上一次房地產市場繁榮時的2017年。

報告顯示，由於最近房價正以17年來最快的速度上漲，許多參與房產銷售競爭的新買家是希望利用房價上漲獲利的投資者。與此同時，房價的上漲已將許多首次置業者擠出市場，他們對市場的參與度已經開始減弱。

REA集團經濟研究部主管Cameron Kusher表示，買家需求增加的原因是低利率、政府的保工薪水補貼（JobKeeper）計劃等措施和其它刺激計劃，這些因素使更多的人具備了買房能力。

他認為，許多人在經歷了防疫封鎖之後，意識到他們希望有一個更大的地方居住，尋找更好的房子。

該報告使用了8個關鍵指標，對全澳的房產市場和新興趨勢進行了展望。

這些指標包括在realestate.com.au網上的房產搜索量、向房產代理發出的電子郵件諮詢量、掛牌房產的瀏覽量、網上掛牌房產的每周銷售量、在網上房產掛牌出售的天數，以及按價格和睡房房間數過濾的搜索量。

澳洲統計局今年1月份的貸款指標顯示，投資者的按揭數額飆升了9.4%，年度增幅高達22.7%。1月份，新州投資者的新貸款承諾數額上升了6.7%，是自2018年6月以來的最高值。

買家代理Grant Foley表示，近幾個月來，他看到悉尼的投資者明顯增加，尤其是那些財務狀況良好的投資者。#

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