美國房市不但持續升溫，還出現一套房源3天內拿到88個買家報價的罕見現象，其中76個是全現金買家。

據CNN報道，從業15年的RE/MAX房地產中心經理人埃倫·科爾曼（Ellen Coleman）近日表示，從業以來從未收到過這麼多買家報價。

她在一個周四以27.5萬美元的價格，上市了一套華盛頓郊區的待修住房。到周日傍晚，她收到了88個報價，其中76個是全現金買家。她說，報價源源不斷地進來，她都沒有足夠的時間安排所有買家看房，有15個買家沒有看房。

這套四個臥房、面積1,800平方呎的住宅，最後以46萬美元的價格售出，比要價高出近70%。中標的買家不是出價最高的，但他給的是現金。據經理人科爾曼透露，買家是個投資者，他可能會將房屋從新裝修，然後以更高的價格售出。

科爾曼表示，這套房產價位較低，可能是個個例，但她的其它房源一般也能拿到近15個報價。

目前美國各地待售房源存量處於歷史最低水平，因此許多地區出現搶購潮，房價不斷上漲。

銷量反彈 上市房源卻沒出現反彈

當前的房屋市場和一年前完全不同。房地產技術和分析公司HouseCanary研究主管克里斯·斯特勞德（Chris Stroud）表示，去年美國爆發疫情時，房市交易急劇下降，住房銷量大跌40%。但去年5月銷量出現反彈，庫存卻沒有。由於房源供應不足，房價一直在上漲。

根據美國房地產經理人協會（NAR）的數據，住房中間價較去年上漲16%，東北和西部等地價格上漲幅度更大，同比上漲21%。與此同時，房屋存量始終徘徊於創紀錄低點，今年2月待售房源比去年同期下降近30%。

多住戶房地產開發公司科特蘭（Cortland）首席經濟師布拉德·迪爾曼（Brad Dillman）預計，今年下半年抵押貸款利率會上漲，房市可能會出現降溫。

根據標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數，截至2020年底，美國房價同比上漲10.4%，鳳凰城、西雅圖和聖地牙哥等城市房價漲幅最大。@

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