3月16日,中共國家統計局發佈今年1~2月份的國民經濟運行情況各項數據。數據顯示中國房地產投資和銷售增速呈斷崖式下跌,而2月房價指數亦結束長達近五年的環比漲勢。有24座城市二手房無成交。

統計局的數據顯示,今年前兩個月,大陸房地產開發投資同比下降16.3%;房屋新開工面積同比下降44.9%;商品房銷售面積和銷售額則分別同比下降39.9%和下降35.9%。各項數據均呈斷崖式下跌。

而路透社根據統計局公佈的數據測算,大陸房價漲勢已經停止。

二手房價格真實反映市場

數據同時顯示,2月份,70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落,其中,二手房價指數環比漲幅58個月來首次轉負,24城零成交。

業界普遍認為,二手房價格更能真實地反映市場。

易居研究院智囊中心研究總監嚴躍進對此表示,2月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數環比漲幅為-0.1%,這是該指數在連續58個月為正後首次轉負,說明市場在降溫。以應對武漢肺炎所帶來的衝擊。

中原地產首席分析師張大偉認為也表示,2月份的房價數據是2014年來最差的一次,在疫情影響下,樓市基本冰封,多個城市無成交,房價上漲城市數量是59個月來最少的月份。

易居研究院研究員王若辰預計,隨著房地產市場的繼續降溫,未來幾個月70城二手房價漲幅仍將保持負值。◇