深圳商辦樓擬改建公寓出租

中共深圳當局日前發佈通知稱，可以將閒置的商業和辦公用房改為公寓出租。外界分析，表面看是因為深圳寫字樓空置率過高，實際是經濟下滑，當局財政收入減少，希望以此來增加收入。

通知在解釋商業用房可以改公寓出租時稱，此舉是為盤活存量閒置商業和辦公用房，在不改變土地性質的情況下，主要是將商業辦公的建築功能調整為商務公寓功能。

2019年，在網貸平台大量退出市場的大環境下，大陸一線城市寫字樓空置率創下10年新高，其中深圳的空置率最高。

據國際房地產服務商第一太平大衛斯（Savills plc）的報告顯示，深圳2019年第三季的頂級寫字樓空置率高達22.4%，部份地區空置率超過50%。

聯合新聞網1月9日撰文說，據傳，深圳寫字樓市場反映了當地的經濟趨勢。深圳出口因貿易戰損失慘重，而經濟下滑直接導致了地方當局財政收入減少。地方當局也開始喊勒緊褲腰帶過緊日子。

據第一財經1月10日表示，中國最不差錢的地方大概就是深圳。這個彈丸之地，去年公共財政收入達9,424億元（人民幣，下同），其中地方一般公共預算收入達3,773億元，增長6.5%，明顯好於全國平均水準。即使如此，深圳今年也更加強調過緊日子，削減支出。

對此，中央財經大學政府預算研究中心主任王雍君教授表示，深圳大幅壓減支出釋放了一個清晰明確的信號，即使不差錢的地區都如此，更何況其它財政困難的地方。◇

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