5月23日，中國社會科學院和社會科學文獻出版社共同發佈了《房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.16（2019）》（以下簡稱藍皮書），藍皮書顯示，中國大陸商業樓房空置率正不斷上升，預計至2019年底，17個城市平均空置率將突破20%。

藍皮書顯示，2019年，住宅價格上漲趨勢未變，預測住宅銷售平均價格約9206元（人民幣，下同）/平方米。

中國社會科學院城環所不動產室主任王業強對此表示，預計2019年一線城市樓市銷售將會築底回升；二線城市對銷售的增速也會略有回升；三四線城市銷售增速有可能進一步放緩，不排除陷入負增長的區間。

而中共國家統計局發佈的4月份70個大中城市的房價數據顯示，新房價格環比上漲的城市增至67個。《長江商報》對此表示，有業內人士指出，這是最近四年以來，新房價格環比上漲的城市的數量最多的一次。尤其是一線城市，新房和二手房價格的環比漲幅均有所擴大。

中國大陸商業樓房空置率不斷上升

《房地產藍皮書》顯示，中國大陸商業樓房空置率正不斷上升。過去一年經濟增長放緩，直接導致寫字樓需求下滑，甚至一些一線城市的寫字樓空置率亦突然上升。預計至2019年底，17個城市平均空置率將突破20%，其中15個城市空置率將同比上升。武漢、長沙、青島將迎來歷史空置率峰值。而中美貿易戰對寫字樓市場的影響將更加清晰。今年中國經濟增速或將進一步放緩，貿易摩擦前景不明也給企業決策增添了不確定性。

而花旗銀行日前表示，大陸住宅空屋率高得驚人，而且還在繼續攀升，大陸經濟更可能因為自家的房地產泡沫而「自爆」。

花旗銀行表示，截至2017年底，中國的空屋率達21.4%，有高達64億平方米的空置住宅樓地板空間，這是過去5年所建的樓地板空間的1.68倍。以每套新屋平均80平方米面積計算，中國有8千萬戶住宅仍是空屋，而8千萬戶空屋是相當驚人的數字，這顯示房地產市場可能已進入過度供應的狀況，未來的房地產投資將會下滑。#

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