中共人大與政協有不少房地產商代表，兩會也是房地產行業的風向標，但外界注意到在5日李克強政府報告中，不僅沒有重申「房住不炒」，甚至去年被指房地產行業大方向的「租售並舉」也未強調。

在這次兩會政府工作報告對於房地產的表述，不再單列，僅置於「城鎮化」的章節中，簡單總結一句「要深入推行新型城鎮化」。

今年2月21日，中共發改委發佈了《關於培育發展現代化都市圈的指導意見》，強調「建設現代化都市圈是推進新型城鎮化的重要手段」。

與發改委發佈《意見》同一天，公安部召開會議宣佈：要以戶籍制度為重點進行「治安管理改革」，其中強調，除落戶超大、特大城市和跨省遷移戶口實行審批制外，加快建立「新型」戶籍制度，探索試行以經常居住地登記戶口制度。這意味著「都市圈的關鍵」，未來除了超大、特大城市外，其它城市都有望實行以經常居住地登記戶口制度。

媒體資料，截至目前，國內中心城區人口超過1,000萬大關的仍然只有北上廣深四座一線城市。天津、重慶、武漢、成都、南京、鄭州、杭州和瀋陽為特大城市。也就是說，未來除了這12個城市外，其它城市都有可能實行以經常居住地登記戶口制度。這不僅僅是三四五線城市，還包括了不少二線城市。

其實公安部這項政策早就有地方版了，就是全國各地從去年以來持續至今的「送戶口式搶人大戰」，而其目的是變相鬆綁樓市調控。換言之，公安部所謂的戶籍新規也不過是另類的樓市「促銷」。

今年1月21日，中共統計局發佈了《2018年1-12月全國房地產開發投資和銷售情況》。報告顯示，2018年全年，全國房地產開發投資（120,264億元）比上年增長9.5%；全國商品房銷售面積（171,654萬平方米）、銷售額（149,973億元），分別比上年增長1.3%以及12.2%。此外，人均居住消費支出增長13.1%。

上述官方數據說明，號稱調控史上最嚴的2018年，房地產銷售資料均保持增長，其中銷售面積、銷售額雙創歷史新高。

今年1月信貸、社融暴增也是雙創歷史新高，住戶部門短期貸款（消費性貸款）同比少增176億元，而住戶部門中長期貸款（房地產抵押貸款）增加將近7,000億元，同比多增1,059億元。

2月20日李克強在當天會議上罕見強調不搞「大水漫灌」，被指親自解讀這1月金融數據，央行放水變相流入房地產。

房仲業消息稱，今年一月份的房價資料顯示，房地產二手房（一手房資料通常比較失真）一二線城市開始全面調整，很多城市又開始炒作上漲。令人注意的還有，2018年資金吃緊的房企，不少通過發債解壓，並且以上市或是分拆物業板塊上市等途徑進行融資。

中國的空屋率高居世界第一，樓市實際不存剛需，只有不斷被裹挾的人民。新一輪都市圈崛起，官方宣傳「農村貧困戶進城優先落戶，還代繳養老保險」；公安部戶籍新政更不是取消戶籍壁壘，一切都是為了賣房子。

這也說明中共搞經濟除了房地產仍然別無出路，樓市泡沫不宜再吹大，但這個泡沫也不得不繼續吹下去。特別是，中共兩會把人民隔離在首都之外，囚禁在家裏，政府報告卻談住房、戶籍等「政策利好」，在全世界聽來實在非常荒謬。＃

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