盧華家族持有的長沙灣迷你戶新盤AVA 228昨日推出首批50伙,單位面積最細129平方呎,入場費由約280.3萬元起,料為逾1年市區最平新盤。

AVA 228昨日推出面積最細的單位為129平方呎,廳區空間只有約60平方呎,成為市區最細單位。入場單位為5樓D及E室,實用面積151方呎,折實價280.3萬元,呎價18,563元。呎價最低為5樓A室,折實呎價17,655元。

AVA 228低價開盤 順應潮流

AVA 228首批50伙包括39伙開放式戶及11伙一房戶,價單售價由318.5萬至588.4萬元,實用面積呎價由20,064至24,529元,提供最高12%折扣優惠,折實售價280.3萬至517.8萬元,呎價17,655至21,587元。

裕滿工程項目經理蔡仁輝指出,以低價開盤,是順應潮流去做,是次定價參考長沙灣曉悅及同系AVA系列,最快下周開售。示範單位於今日開放,並於16日起正式收票。

被問及該盤面積最細只有129方呎,大廳空間只有60方呎是否符合生活需要時,他直言:「自己預先試過,係用得到,符合基本需要,除非有好多嘢收藏」。示範單位不設飯枱,蔡仁輝表示,住客可在茶几上進食,並可放置基本物品。 同樣主打細單位的屯門同類新盤菁雋銷情慘淡,他強調,項目主打細單位是做過市場調查,目標客戶為年輕人,欲搬離家人外出居住,對銷情有信心。而且,項目位處市區,因此較有優勢。

會德豐稱上半年樓市未明

此外,會德豐地產昨日亦舉行新春團拜,主席梁志堅表示,去年錄得逾290億元合約銷售額,涉及2,143伙,按年增長約10%。今年計劃主力推3個新盤,包括日出康城第7期、觀塘茜發道項目和山頂項目,連同其餘貨尾,料今年可供應2,400-2,500個單位。但他指出,今年賣樓環境轉變,要超越去年成績不太容易。

對於樓市走勢,梁志堅稱,2019年香港樓市有考驗,因受中美貿易戰等外圍因素影響,上半年樓市未太清晰,不過相信最終可以解決,如解決歐洲情況也會緩和,故預料下半年樓市會有轉機。◇