三大信用評級公司之一的惠譽（Fitch）周一發佈報告表示，隨著中國經濟放緩、消費者情緒惡化，明年中國房屋銷售量會下降5%到10%，一些較小城市的房價會下跌，但中共當局會插手制止房價急速下滑。

事實上，目前大陸越來越多城市出現樓市降溫苗頭，當局推出樓市相關調控政策的頻率驟減。

據中國證券報報道，10月份，20個熱點城市合計成交1,448萬平方米，環比下降11%。大部份熱點城市成交面積下行。深圳、青島、杭州、大連四地銷售面積環比跌超過四成；北京、上海、廣州、深圳、成都和重慶等地成交面積環比跌幅均超過10%。杭州市區10月總計成交商品房7,790套，創近20個月以來成交新低。

部分一二線熱點城市出現庫存上升。其中，北京累計庫存增加超過萬套。同時，今年以來房企融資壓力明顯加大，且融資成本分化嚴重。

而中原地產研究中心統計數據顯示，11月以來，大陸各地累計發佈房地產相關政策僅12次，明顯低於此前的每個月40次左右；其中，收緊、約束性的政策明顯減少，當月，僅蘇州一地對限購政策有所升級。據統計，今年以來全國各地共發佈達410次房地產相關政策。

此前，惠譽將中國房地產行業的前景從「穩定」下調至「負面」。

野村證券報告也指，明年上半年市場情況更將明顯轉差，政府恐會在春季放鬆多項房地產控制措施，預計須花費較以往更久的時間救市。◇ 

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