惠譽：2019中國房地產銷售將下滑

周一（11月19日），三大信用評級公司之一的惠譽（Fitch）發佈報告表示，隨著中國經濟放緩，明年中國房屋銷售量會下降5%到10%，一些較小城市的房價會下跌，但中共會插手制止房價急速下滑。

惠譽在報告中說，中國的房地產商在2019年面臨更加艱難的市場環境。經濟增長放緩、消費者情緒惡化，都可能拖累房屋銷售量，並抑制住房價格上漲。此前，惠譽將中國房地產行業的前景從「穩定」下調至「負面」。

今年中國全國的房地產價格增長已經放緩。但許多投資者轉向規模較小、限制較少的城市。惠譽認為，經濟的大幅放緩有可能使房地產行業進一步下滑。

在銷量方面，惠譽預計，在今年創下低於5%的個位數增幅後，中國房地產銷量在明年至多可能下滑10%，二、三線城市的下滑程度可能最嚴重。

在房地產價格方面，惠譽表示，部份二、三線城市房價可能下跌；與今年1至9月全國房價12%的按年增長相比，意味價格將大幅走軟。

但惠譽機構表示，中共政府有相當大的空間，來「調控」房地產市場，避免市場崩盤。◇