世邦魏理仕料下半年樓價升逾5%

世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平預計，今年下半年住宅樓價有5-10%升幅，現階段未見到有特別因素會令樓價回落，供應亦非偏多，新盤獲吸納，故並非不健康市場。

陳錦平預期，下半年中資財團仍會積極投地，特別對住宅地有興趣，有機會推高地價。而住宅市場暫時亦看不到有特別因素令樓價有回落風險，事實上，新盤吸納得快，反映有需求支持。

上半年房地產投資氣氛轉強，世邦魏理仕指，政府於首6個月錄超過1,000億元賣地收入，為有紀錄以來最高的上半年。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務暨商舖執行董事連志豪指，零售銷售數字3、4月錄得正增長，反映長達28個月的零售租金下調周期告一段落，但預料零售銷售數字大幅回升機會不大，故今年下半年租金仍有1-2%跌幅，今年底有機會見底。

該行指，雖然全港整體寫字樓租金正處於歷史新高，然而中環租金（每平方呎月租128港元）仍較2008年的歷史高位低6.3%，預期下半年中環寫字樓租金會繼續上升，全年睇升5至10%。至於供應較多的九龍東租金將續受壓，全年料跌5-10%，另尖沙咀跌幅亦料約5%以內。◇

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